■本報記者 劉斯會

    12月4日晚間，中百控股集團(tuán)股份有限公司（簡稱：中百集團(tuán)）發(fā)布關(guān)于同意政府征收資產(chǎn)并簽署《房屋征收補償框架協(xié)議》的公告，公告顯示，因武漢市軌道交通十一號線的施工，中百集團(tuán)全資子公司中百倉儲超市有限公司（簡稱：倉儲公司）位于洪山區(qū)珞獅路210號的珞獅路倉儲賣場被列入政府征收范圍。

    倉儲公司擬與征收實施單位武漢市洪山區(qū)人民政府珞南街辦事處（簡稱：拆遷辦事處）簽訂《房屋征收補償框架協(xié)議》，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及洪山區(qū)政府意見，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)計上述資產(chǎn)的征收補償總額為人民幣63600萬元，也即6.36億元。具體補償金額尚待相關(guān)資產(chǎn)評估結(jié)果出具后由雙方簽署的《補償協(xié)議》確定。

    中百集團(tuán)2016年年報顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入153.66億元，歸屬于母公司的凈利潤為646.6萬元，而此次獲得補償款6.36億元是公司去年全年凈利的98.36倍。

    對于公司影響，中百集團(tuán)表示，此次拆遷將致珞獅路賣場不能繼續(xù)經(jīng)營，對倉儲公司營業(yè)收入和利潤有一定影響。

    中百集團(tuán)在12月4日召開第八屆董事會第二十六次會議，以11票贊成，0票反對，0票棄權(quán)，審議通過了《關(guān)于同意政府征收資產(chǎn)的議案》，并同意倉儲公司與拆遷辦事處簽訂《房屋征收補償框架協(xié)議》。公司表示，上述事項不屬于關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。另外根據(jù)《公司章程》的規(guī)定，此次交易需經(jīng)股東大會審議通過，待出具正式評估報告并確定征收補償金額后另行通知召開股東大會的時間。

    據(jù)了解，此次被征收的資產(chǎn)為倉儲公司位于洪山區(qū)珞獅路210號珞獅路賣場的土地、房屋及附屬物等，其中土地使用權(quán)面積8491.05平方米（土地證號為洪國用2013第11號），土地用途為商業(yè)用地；房屋產(chǎn)權(quán)證編號為武房權(quán)證洪字第2012002303號，房屋載明建筑面積為13106.1平方米。珞獅路賣場土地原值1508.75萬元，房屋原值7245.91萬元。截至2017年11月底，土地凈值832.96萬元，房屋凈值4713.92萬元。該賣場2016年經(jīng)營收入20911.59萬元，利潤1661.52萬元。

    公司表示，拆遷辦事處受洪山區(qū)政府委托，根據(jù)武漢市軌道交通十一號線的施工規(guī)劃及開發(fā)進(jìn)度，確定對征收紅線內(nèi)的倉儲公司資產(chǎn)實施征收。具體補償金額經(jīng)評估后確定，以最終簽署的《房屋征收貨幣補償協(xié)議》為準(zhǔn)?？紤]到倉儲公司實施拆遷騰退的實際需要，拆遷辦事處同意在簽訂《房屋征收補償框架協(xié)議》五個工作日內(nèi)向倉儲公司預(yù)付房屋騰退前期資金10000萬元。

    公司獨立董事表示，此次拆遷事項是武漢市軌道交通十一號線的施工建設(shè)需要，該事項不存在關(guān)聯(lián)交易的情形，征收補償金額將根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)評估結(jié)果予以確定，不存在損害公司及股東，特別是中小股東利益的情形。

    值得注意的是，此次拆遷將致珞獅路賣場不能繼續(xù)經(jīng)營，對倉儲公司營業(yè)收入和利潤有一定影響。中百集團(tuán)稱將與拆遷方積極協(xié)商，爭取到較好的補償條件和補償數(shù)額，有效保護(hù)公司的合法權(quán)益。并積極關(guān)注后續(xù)拆遷補償協(xié)議的簽署及拆遷補償款的到位情況。

    根據(jù)公司最新披露的三季報顯示，截至報告期末，公司連鎖網(wǎng)點達(dá)到1077家，其中，中百倉儲超市175家（武漢市內(nèi)67家、市外湖北省內(nèi)77家、重慶市31家）；中百便民超市873家（含中百羅森便利店148家、鄰里生鮮綠標(biāo)店35家）；中百百貨店11家；中百電器門店18家。

    截至報告期末，公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入112.58億元，同比下降3.26%；歸屬于母公司股東的凈利潤12968.68萬元，同比增長174.18%。扣非凈利-0.74億元，同比增長60.27%；第三季度實現(xiàn)營收35.56億元，同比下降1.58%;歸屬凈利潤-0.07億元，同比增長94.19%。