“對融創(chuàng)而言，今年是從容的一年。融創(chuàng)要在保持負(fù)債總量穩(wěn)定的前提下，通過增加銷售、利潤使公司負(fù)債率降下來。”融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌說。

    8月26日，融創(chuàng)中國發(fā)布截至2020年6月30日的中期業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入773.4億元，同比增長0.7%；核心凈利潤130.4億元，同比增長3%；公司擁有人應(yīng)占溢利109.6億元，同比增長約6.5%；公司擁有人應(yīng)占凈利潤率14.2%，同比增長0.8個(gè)百分點(diǎn)。

    截至6月30日，融創(chuàng)中國有息負(fù)債為3203億元，同比減少0.6%，所有者權(quán)益1338.8億元，較2019年末增長約17.3%。凈負(fù)債率降至149%，較2019年末下降23.3個(gè)百分點(diǎn)，新增有息負(fù)債加權(quán)平均成本下降1.9個(gè)百分點(diǎn)，公司賬面現(xiàn)金達(dá)1208.6億元，流動性充裕。

    8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制。會議指出，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

    融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德表示，該政策意在穩(wěn)存量、控增量，在保持穩(wěn)定情況下逐步降低杠桿。另外，該政策不是針對某一類企業(yè)，而是針對整個(gè)行業(yè)的所有企業(yè)，雖然相關(guān)細(xì)則還沒公布，但大方向?qū)ζ髽I(yè)還是很好的。

    雖然受到疫情影響，融創(chuàng)中國上半年仍然完成合同銷售金額1952.7億元，位列房地產(chǎn)企業(yè)第五。同時(shí)，融創(chuàng)中國嚴(yán)控拿地節(jié)奏，以合理價(jià)格擇優(yōu)補(bǔ)充了少量土地，新增土地儲備約1730萬平方米，新增貨值約2330億元，同比下降約64%。

    孫宏斌表示，今年上半年整個(gè)房企銷售市場是偏軟的、回升冷熱不均，4月快速回升，5月全國市場是偏軟的，下半年銷售市場壓力偏大。至于土地市場，今年總體公開市場土地偏熱，原因主要是有些公司土儲量不夠。“現(xiàn)在是土地市場風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)候，土地拍得貴，不是很好的拿地時(shí)機(jī)。”