北京誕生首個被動式住宅小區(qū) 健康住宅將成行業(yè)“藍?！?/h1>

2020-05-17 16:45  來源：證券日報網(wǎng) 王麗新

    本報記者 王麗新

    2020年伊始，一場猝不及防的疫情打亂了中國乃至世界經(jīng)濟發(fā)展的步伐。與此同時，置業(yè)者對健康人居的重新考量，也在不斷倒逼房企加快健康住宅研究和推廣的進程，越來越多的房企把健康建筑看作地產(chǎn)創(chuàng)新領(lǐng)域，并納入發(fā)展戰(zhàn)略，被動式住宅就是其中之一。

    環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)等一系列優(yōu)勢，使得有關(guān)部門對推廣被動房這一政策的落地十分重視。在我國，環(huán)京地區(qū)被動式住宅已經(jīng)處于推進和落地過程中。5月16日，在2020中國健康住宅論壇上，北京市場第一個被動式住宅小區(qū)首開國樾·天晟誕生，由首開集團開發(fā)。

    健康住宅成為行業(yè)“藍海”

    在我國，除了全球氣候變化所帶來的環(huán)境壓力之外，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展，建筑耗能已經(jīng)成為我國的三大用能領(lǐng)域之一。

    目前，全國既有房屋建筑超過95%仍為高能耗建筑，單位建筑面積的采暖能耗是氣候相近的同緯度發(fā)達國家采暖能耗的3倍左右。我國住宅建筑使用的能耗約占全國總能耗的20%左右，加上建材生產(chǎn)和建造的能耗，總能耗約占全國總能耗的37%左右。

    根據(jù)世界銀行預(yù)測，中國節(jié)能減排目標要在2030年全面完成，最大的潛能就在建筑行業(yè)。因此，發(fā)展超低能耗建筑是徹底改善我國人居環(huán)境、降低建筑能耗、解決能源問題的有效途徑。

    在2017年，《北京市超低能耗建筑示范工程項目及獎勵資金管理暫行辦法》給予超低能耗建筑以一定金額的獎勵。石家莊、保定、張家口、衡水、鄭州、開封等市也于2018年出臺了相關(guān)政策，超低能耗建筑在2018年呈現(xiàn)區(qū)域爆發(fā)性增長態(tài)勢。

    在強有力的政策支持下，自2017年以來，包括龍湖、萬科、融創(chuàng)、朗詩等在內(nèi)的房企紛紛嘗試建造超低能耗建筑，健康建筑因而成為行業(yè)“藍海”。而2020年這場突發(fā)的疫情，更使得行業(yè)和置業(yè)者對居住安全、健康、舒適和功能性的關(guān)注度大幅提升，這在一定程度上將倒逼和加快我國健康住宅的全面普及和落地。

    首開打造被動式住宅

    據(jù)悉，被動式住宅是一種全新的節(jié)能建筑概念，通過采用先進節(jié)能的設(shè)計理念和施工技術(shù)，極大限度地提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能，并通過新風(fēng)系統(tǒng)的高效熱（冷）回收裝置將室內(nèi)廢氣中的熱（冷）量回收利用，從而顯著降低建筑的采暖和制冷需求。

    但是，為保證被動式房屋的質(zhì)量，在初始建造過程中，需要進行周密的設(shè)計，并采用高性能的建筑組件，所以被動式房屋建筑增量成本通常比傳統(tǒng)房屋，總體成本上升10%-16%，這也成為房企開發(fā)被動式住宅的一大阻力。而首開國樾天晟的技術(shù)標準更高，它是按照德國PHI認證標準建造的被動房，投入更高。

    自2015年始，首開集團啟動了被動房技術(shù)的研究和實踐工作。幾年來，首開集團不斷加快被動式超低能耗技術(shù)在實際項目中的應(yīng)用，大力支持科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級，其被動式住宅先后在廈門、太原等地落地，積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗，成為這一領(lǐng)域的佼佼者。

    作為北京首個被動式住宅小區(qū)，首開國樾·天晟是密云區(qū)第一個超低能耗建筑示范工程，也是北京市范圍內(nèi)第一個全居住區(qū)體量的被動房建筑群。與普通住宅相比，在外保溫施工、外窗安裝、斷熱橋處理措施和建筑氣密性施工方面，首開國樾·天晟都以更先進的技術(shù)打造了舒適的室溫、空氣濕度和氛圍，從而起到保護人體免疫系統(tǒng)的作用，滿足居住節(jié)能化、健康化的需求。

（編輯 田冬）