陷入“裁員”傳聞的泰禾集團（000732.SZ，以下簡稱“泰禾”）近日宣稱，在裁人的同時也在招人，是在進行人才的結構升級。

    泰禾方面表示，其內(nèi)部正在啟動引進高端人才的“千人計劃”，涵蓋全集團各板塊、各條線。“千人計劃”將學歷作為重要的判斷標準，211、985院校畢業(yè)者，是人才引進的基本條件。

    具體來看，相較于之前，“千人計劃”對人才設置了更高的門檻。據(jù)泰禾方面透露，以建筑設計方向為例，今年三季度泰禾將分批次引進數(shù)百位有建筑老八校學歷背景、并擁有國內(nèi)外頂尖設計院工作經(jīng)驗的專才；在品牌文化方向，泰禾更傾向于包括北大、人大、復旦、中國傳媒大學等在內(nèi)的國內(nèi)外知名院校畢業(yè)，并擁有中央媒體、主流媒體等豐富從業(yè)經(jīng)驗的相關人才；在法務方向，泰禾計劃引入更多北大、政法、人大等知名院校，并擁有金杜、君合、中倫等知名律所從業(yè)經(jīng)驗的人才；在財務方向，泰禾更青睞于上海財經(jīng)、中央財經(jīng)等排名靠前的專業(yè)院校畢業(yè)者，以及擁有安永、普華永道、德勤、畢馬威等財務領域豐富工作經(jīng)驗的人才。

    用人標準逐步提高，在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)形成一種趨勢。索樂咨詢合伙人聶勇鋼在房地產(chǎn)獵頭領域有多年的經(jīng)驗，他的切身感受是，近年來房企的進入門檻確實是越來越高了，尤其是處于快速擴張期的房企，在做大規(guī)模的過程中會選擇對人員進行大“換血”。

    剛剛在香港上市的弘陽地產(chǎn)集團有限公司（01996.HK，以下簡稱“弘陽”）就是典型的案例。弘陽此前是典型的區(qū)域型房企，但自今年開始，弘陽內(nèi)部發(fā)生了翻天覆地的變化——開啟全國化征程、上市、沖擊千億目標。

    在此過程中，弘陽的管理團隊幾乎是進行了一輪重建。前旭輝集團副總裁兼首席人力資源官張良于去年11月底加盟弘陽，此后，弘陽陸續(xù)挖來了九大高管，這些人主要來自于旭輝、新城、泰禾等千億房企。

    九大高管只是開始。經(jīng)濟觀察報獨家了解到，除了執(zhí)行總裁、副總裁等職位發(fā)生變動，目前弘陽的投資、運營、財務、營銷、人力、品牌等主要核心部門均迎來了新的負責人，其中原景瑞地產(chǎn)財務總監(jiān)、總經(jīng)理申廣平加盟弘陽擔任集團財務管理中心負責人，原中梁地產(chǎn)并購重組中心負責人艾詠天擔任弘陽戰(zhàn)略投資中心負責人，原旭輝集團會計管理部副總監(jiān)廖衛(wèi)明擔任弘陽經(jīng)營管理中心負責人。此外，原禹洲地產(chǎn)助理總裁何天友擔任弘陽地產(chǎn)總裁助理；弘陽前商業(yè)總裁沙勇離職，祝林擔任商業(yè)集團負責人，祝林曾任職于華潤、復星、龍湖等企業(yè)；原旭輝上海區(qū)域事業(yè)部副總經(jīng)理、商用事業(yè)部總經(jīng)理黃偉建擔任弘陽商業(yè)集團副總裁。

    換血的原因在于，隨著弘陽擴張，對人才的要求在逐步變高。“優(yōu)勝劣汰，這個行業(yè)是殘酷的。為了讓企業(yè)更快發(fā)展，人才和機制必須先行。我們搬遷到上海新總部以后，會對人才進行進一步提檔升級。”弘陽集團執(zhí)行總裁蔣達強對經(jīng)濟觀察報透露，如今弘陽要求所有集團崗位至少是本科學歷，此外總經(jīng)理級別的員工要求是80后，總監(jiān)級別85后。

    陽光城（000671.SZ）的管理團隊同樣經(jīng)歷了“換血”。去年，來自于碧桂園的朱榮斌和吳建斌組成的“雙斌”組合加盟陽光城，并著手打造全新的管理團隊。

    陽光城的一批老將紛紛離職，例如副總裁陳林、許珂，北京區(qū)域公司總裁李軍，上海公司總經(jīng)理宋友強，公司董秘羅瑞華，董事張志超等。與此同時，和“雙斌”一樣有中海中建系背景的高管自去年來陸續(xù)加盟陽光城，例如原世茂副總裁闞乃桂擔任陽光城執(zhí)行副總裁，原中建總公司巡視組組長胡書仟擔任陽光城副總裁，原龍湖投資發(fā)展部總經(jīng)理徐愛國任副總裁分管土地投資。

    此外，陽光城自去年來新成立了諸多區(qū)域公司，這些區(qū)域公司也招攬了一大批外來人才，例如陽光城重慶區(qū)域總裁原是渝開發(fā)總經(jīng)理，貴州區(qū)域總裁原是貴州花果園總經(jīng)理、安徽區(qū)域總裁原是元一集團首席執(zhí)行官等。“我們的客戶總體是非?？磳W歷的。”聶勇鋼表示，索樂咨詢第二季度分析圖表顯示，其合作的房企客戶中，招聘的人選學歷背景中985院校占據(jù)42%、211院校占據(jù)31%。

    學歷，已然成了諸多房企挑人的第一道門檻。例如，正榮集團此前對外招聘的學歷要求是211、985院校，但如今公司內(nèi)部已經(jīng)形成了一條不成文的規(guī)定，優(yōu)先考慮985院校畢業(yè)的人才，招聘211院校的，需要董事長簽字特批。

    在房企內(nèi)部，高學歷人才的晉級通道顯然更加寬廣。碧桂園是房企中最早針對博士設立招聘計劃的，其推出的“未來領袖”計劃，是碧桂園核心人才培養(yǎng)項目。據(jù)了解，3年來已有200名博士畢業(yè)生成長為碧桂園區(qū)域總裁、區(qū)域執(zhí)行總裁、片區(qū)執(zhí)行副總裁、項目總經(jīng)理等，超過百名博士發(fā)展為項目副總經(jīng)理、職能部門副總監(jiān)等管理崗位。

    經(jīng)濟觀察報了解到，新城控股（601155.SH）、陽光城也推出了博士招聘計劃。陽光城的博士招聘計劃名為“領航計劃”，始于去年。陽光城方面對經(jīng)濟觀察報表示，博士領航計劃屬于其校園招聘計劃“光之子”的一部分，此外陽光城還推出了“百人引英計劃”，主要針對區(qū)域總、城市總、片區(qū)總等職位。

    新城控股則于今年提出“博睿計劃”，計劃在2018年-2019年招300名博士生。新城控股董事長王振華表示，之所以推出博士招聘計劃，在于博士生成才的周期會比較快，“比如一個住宅項目的總經(jīng)理，假如說是本科生，要5年時間；碩士生最少要三年到四年時間才能培養(yǎng)出來；一個博士生，因為年齡有優(yōu)勢，閱歷也有優(yōu)勢，學的知識面也有優(yōu)勢，所以可能三年以內(nèi)就能培養(yǎng)起來，大大縮短了人才培養(yǎng)的周期。”