本報記者 李春蓮

    見習(xí)記者 李昱丞

    在A股超4000家上市公司中，很難找到一家比萬科更“長青”的企業(yè)。自1991年1月29日上市以來，萬科的發(fā)展幾乎貫穿中國證券市場發(fā)展的全部歷程，也是A股持續(xù)分紅時間最長的企業(yè)。

    數(shù)據(jù)顯示，在上市近30年的時間里，萬科累計實(shí)施現(xiàn)金分紅691.71億元，分紅率高達(dá)28.62%。在2015年至2019年的5年里，萬科現(xiàn)金分紅金額達(dá)502.27億元，股利支付率平均值為37.22%。

    慷慨分紅的背后，離不開長期穩(wěn)健的業(yè)績支撐。上市以來，萬科創(chuàng)造了一項紀(jì)錄，每一財務(wù)年度都實(shí)現(xiàn)盈利，是A股上市公司中持續(xù)盈利年限最長的公司。從1991年到2019年，萬科的營業(yè)收入從4.23億元增至3678.94億元，凈利潤從2319萬元增至551.32億元，年復(fù)合增長率分別達(dá)到27.35%和29.81%，成為長期主義的典范。

    在創(chuàng)業(yè)早期階段，萬科一度選擇多元化道路。但從1994年開始，萬科堅定不移地做減法，聚焦住宅開發(fā)主業(yè)，出售了除主業(yè)之外的所有業(yè)務(wù)。2019年，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額6308.4億元，同比增長3.9%；銷售面積4112.2萬平方米，同比增長1.8%；當(dāng)年房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算收入達(dá)3526.54億元，占營業(yè)總收入的95.86%，基本盤牢固。

    不過，萬科也并非守成不變。2012年后，萬科判斷住宅開發(fā)行業(yè)進(jìn)入白銀時代，公司開啟了從房地產(chǎn)開發(fā)商向“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的過程。在業(yè)務(wù)上，萬科在物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)、物流倉儲等方面發(fā)力，旨在尋求不動產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)多元化；在組織上，2018年萬科提出戰(zhàn)略檢討、業(yè)務(wù)梳理、組織重建、事人匹配的經(jīng)營管理提升主線，按照“事在人先”的基本原則，將以職能、層級為骨架的傳統(tǒng)剛性組織，變革為以任務(wù)、合伙為紐帶的新一代柔性組織。

    從多元化到房地產(chǎn)再到地產(chǎn)相關(guān)多元化，正是基于對周期的精準(zhǔn)把握，萬科在波動較大的房地產(chǎn)行業(yè)中始終乘風(fēng)破浪，公司也因此受到資本市場的長期青睞。截至2020年12月17日收盤，按照后復(fù)權(quán)計算，剔除上市首日漲跌幅并考慮分紅再投資的影響，自上市以來萬科的股價累計漲幅約為303.42倍，僅次于瀘州老窖、貴州茅臺和伊利股份，在所有A股上市公司中排名第四。