本報記者 楊潔

    9月1日，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)”）召開2025年中期業(yè)績發(fā)布會。2025年上半年，中信金融資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤61.68億元，同比增長15.7%，剔除金租出表影響后同比增長27.5%。

    在業(yè)績發(fā)布會上，公司管理層圍繞公司市值表現(xiàn)、房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險等熱點(diǎn)話題進(jìn)行回應(yīng)。

    中信金融資產(chǎn)2025中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場（楊潔/攝）

    良好市值表現(xiàn)受內(nèi)外因影響

    業(yè)績是股價的基礎(chǔ)。中信金融資產(chǎn)總裁李子民表示，2023年公司經(jīng)營業(yè)績實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，2024年則取得了近6年來的最好成績，今年上半年主要指標(biāo)超預(yù)算完成，展示了強(qiáng)勁連續(xù)的發(fā)展態(tài)勢。反映到股價上，2024年公司股價全年上漲62.5%，今年上半年又大幅增長96.92%。今年公司2月份入選恒生綜合指數(shù)等7項(xiàng)指數(shù)，8月份入選MSCI中國指數(shù)等國際資本市場重要指數(shù)，應(yīng)該說三年的綜合業(yè)績表現(xiàn)得到了市場的充分認(rèn)可。

    對于公司市值的良好表現(xiàn)，管理層認(rèn)為是內(nèi)外部兩個方面因素綜合作用的結(jié)果。外部是指在國家一系列利好政策下，市場對中國資產(chǎn)的重估，對不良資產(chǎn)行業(yè)價值帶來重塑。

    內(nèi)部則是指公司自身能力的提升和內(nèi)在價值的挖掘，以今年上半年的經(jīng)營管理為樣本，有幾個重點(diǎn)：一是主要經(jīng)營指標(biāo)數(shù)據(jù)明顯改善。二是主業(yè)核心能力，即不良資產(chǎn)主責(zé)主業(yè)是主戰(zhàn)場，也是“護(hù)城河”。公司收購處置類不良資產(chǎn)債權(quán)市場占有率保持行業(yè)前列。2025年上半年，已實(shí)現(xiàn)收益16.91億元、同比大幅增長180.8%。收購處置類不良資產(chǎn)債權(quán)余額約1906.33億元，處置不良資產(chǎn)包129.41億元。盤活紓困業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入42.27億元，同比增長65.5%，新增投放389.25億元，同比增長43.6%。這些數(shù)據(jù)說明了公司可持續(xù)發(fā)展的能力和韌性。三是高質(zhì)量的風(fēng)險防范和化解。加快存量風(fēng)險項(xiàng)目處置，向存量要效益；在增量上嚴(yán)控新增風(fēng)險，持續(xù)提升風(fēng)險管控能力，有效提高投后精細(xì)化管理水平。

    三方面發(fā)力化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險

    房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是市場各方關(guān)注的熱門話題之一。談及房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，中信金融資產(chǎn)副總裁楊毅表示，近年來，房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，風(fēng)險化解需求迫切。公司聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險化解，積極發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)和金融救助功能，服務(wù)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的使命。

    數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，中信金融資產(chǎn)累計投放房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目93個，總規(guī)模559億元，累計實(shí)現(xiàn)保交房7.59萬套，帶動2630億元貨值項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推動金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險化解超過732億元。具體來看，主要從以下三方面發(fā)力：

    一是積極支持“保交樓”，堅守民生底線。公司通過債務(wù)重組、增量注資、代管代建等方式盤活問題項(xiàng)目。

    二是扎實(shí)推進(jìn)地產(chǎn)盤活，改善城市風(fēng)貌。助力盤活核心區(qū)域“爛尾”項(xiàng)目，靈活運(yùn)用收購違約債券、投放共益?zhèn)仁侄渭せ钯Y產(chǎn)價值，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動能。

    三是創(chuàng)新產(chǎn)融化險模式，發(fā)揮集團(tuán)協(xié)同優(yōu)勢。依托中信集團(tuán)產(chǎn)融并舉優(yōu)勢，主導(dǎo)形成“增量投入重組盤活+信托隔離+代管代建運(yùn)營+資金監(jiān)管”的中信特色協(xié)同化險模式。

    楊毅表示，下一步，中信金融資產(chǎn)將依托中信集團(tuán)協(xié)同賦能，為鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻(xiàn)更大力量。

（編輯 上官夢露）