本報訊 （記者陳瀟）11月5日，融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)”）發(fā)布公告，約96億美元的境外債務(wù)重組獲香港高等法院批準。至此，重組計劃條件均已達成，融創(chuàng)正式成為首家境外債基本清“零”的大型房企。

    自今年初宣布啟動境外債重組，4月公布重組方案，6月即邁過75%支持率門檻，10月獲98.5%債權(quán)人投票贊成……融創(chuàng)境外債重組在過去10個月的時間里穩(wěn)步推進，徹底化解了上市公司層面?zhèn)鶆?wù)風(fēng)險，真正實現(xiàn)輕裝上陣，為接下來的保交樓收官、資產(chǎn)盤活和公司經(jīng)營穩(wěn)步恢復(fù)夯牢了基石。

    據(jù)克而瑞統(tǒng)計，截至目前已完成境內(nèi)或境外債務(wù)重組的房企有11家，融創(chuàng)是第一家完成境內(nèi)、境外債務(wù)全部重組的大型房企。這個案例成功向市場傳遞出積極信號，大型房企的復(fù)雜債務(wù)問題是可以被有效化解的，這也是行業(yè)信心重建的標志性事件。

    在進行本輪境外債務(wù)重組時，融創(chuàng)團隊秉承著務(wù)實態(tài)度，立足多方核心需求，拿出充足誠意，以創(chuàng)新方案實現(xiàn)多方互利共贏，力求全面、徹底化解債務(wù)風(fēng)險。本輪重組方案公布后迅速贏得了認可，一舉成為行業(yè)化債的典型范例。

    據(jù)了解，歷經(jīng)行業(yè)多次調(diào)整，融創(chuàng)仍保持了核心管理團隊的基本穩(wěn)定，交付工作有序推進，一二線城市的多個項目盤活取得實質(zhì)性進展，皆是債務(wù)重組完成后，公司長期價值得以實現(xiàn)的重要保障。債權(quán)人選擇與融創(chuàng)短期內(nèi)共渡難關(guān)，也有望在未來分享公司經(jīng)營步入正循環(huán)所帶來的價值收益。

    在境內(nèi)、境外債務(wù)重組成功的合力作用下，融創(chuàng)整體償債壓力預(yù)計下降近600億元，每年可節(jié)約大量的利息支出，資產(chǎn)負債表迎來實質(zhì)性修復(fù)，為支持公司可持續(xù)經(jīng)營恢復(fù)正式按下了確認鍵。

    隨著境內(nèi)外債務(wù)重組的完成，融創(chuàng)恢復(fù)的其他事項也在加速落位，逐步進入了正向發(fā)展的新循環(huán)。

    在保交付攻堅戰(zhàn)中，今年融創(chuàng)交付的重慶長樂雅頌、西安攬月府、望江府等多個項目成為當?shù)亟桓镀焚|(zhì)標桿，在克而瑞發(fā)布的房企交付力排名中也位列第四，收獲市場高度認可。目前，融創(chuàng)正全力以赴沖刺全年超5萬套的項目交付，預(yù)計在年底基本完成全部保交付任務(wù)。

    近期，天津梅江壹號院二期、上海壹號院及上海外灘壹號院風(fēng)貌別墅、武漢光谷壹號院等融創(chuàng)TOP項目新品登場，在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、領(lǐng)先產(chǎn)品力的雙重加持下備受客戶認可，有望在波動市場中攜手構(gòu)建起高端住宅產(chǎn)品的護城河。

    業(yè)內(nèi)普遍認為，卸下債務(wù)重擔(dān)成功脫困，是房企重獲新生的關(guān)鍵一步。融創(chuàng)等已率先完成債務(wù)重組的房企，將加速回歸健康發(fā)展軌道，在更加注重產(chǎn)品與服務(wù)的行業(yè)新時期搶占先機。

（編輯 李波）