本報訊 （記者陳瀟）2025年上半年，受經(jīng)濟形勢變化、市場競爭加劇、客戶需求提升等多重影響，物業(yè)行業(yè)發(fā)展邏輯轉(zhuǎn)向更加注重經(jīng)營質(zhì)量、現(xiàn)金流安全和長期價值創(chuàng)造。

    在此背景下，融創(chuàng)服務控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)服務”）主動順應趨勢，以“固本培元、應變求變”為戰(zhàn)略主軸，在確保財務健康的同時，強化核心能力，持續(xù)提升服務能力與經(jīng)營效率。

    8月25日，融創(chuàng)服務正式發(fā)布2025年中期業(yè)績。報告期內(nèi)，公司核心經(jīng)營指標展現(xiàn)出強韌特質(zhì)：收入穩(wěn)定達35.5億元，歸母凈利潤扭虧為盈達1.2億元，可用資金充沛為30.4億元，銷售及管理費率持續(xù)優(yōu)化，較去年同期下降1.3個百分點。

    報告期內(nèi)，融創(chuàng)服務基礎體量保持穩(wěn)定，盤面質(zhì)量持續(xù)優(yōu)化。在管規(guī)模達2.9億平方米，在管業(yè)主戶數(shù)達174萬戶，在管項目1809個。

    聚焦戰(zhàn)略業(yè)態(tài)

    融創(chuàng)服務市場拓展戰(zhàn)略進一步深化，戰(zhàn)略業(yè)態(tài)方面，深耕住宅、產(chǎn)業(yè)辦公兩大戰(zhàn)略業(yè)態(tài)，外拓單年簽約額占比達79%，存量住宅取得了突破。

    在中高端住宅領域，公司打造的“融韻五境”空間與環(huán)境服務標準，使得項目溢價能力持續(xù)增強，并通過持續(xù)增強“中高端”產(chǎn)品力標簽，新拓得上海、天津等核心城市的中高端存量項目，服務優(yōu)勢持續(xù)積累。

    此外，融創(chuàng)服務積極布局新能源汽車、科技、金融及養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)辦公服務賽道，不斷打造核心能力。

    構建生活服務競爭力

    生活服務方面，當空間資源業(yè)務承壓時，融創(chuàng)服務發(fā)揮物業(yè)場景下服務優(yōu)勢，零售、家政、家修局改等業(yè)主端服務構成公司高質(zhì)量增長第二曲線：拳頭產(chǎn)品持續(xù)觸達業(yè)主，業(yè)主用戶數(shù)同比增長139%，整體服務單量同比增253%。便捷、價優(yōu)且具有保障的服務贏得客戶認可，推動業(yè)主便民生活服務業(yè)務實現(xiàn)高質(zhì)量增長，實現(xiàn)上半年收入毛利雙增。

    融創(chuàng)服務以多方共建共治社區(qū)生態(tài)為服務基底，積極探索化解挑戰(zhàn)、開辟助力主營業(yè)務增長的新解法——獨具特色的iSunny社區(qū)營造產(chǎn)品。以此為契機，一方面聯(lián)動多方資源、培育共治土壤，另一方面持續(xù)挖掘主理人、激活業(yè)主自主參與和運營，不斷強化服務軟實力。目前社區(qū)營造已在全國近百個在管項目落地展開，其中合肥融創(chuàng)城聯(lián)合社區(qū)街道及政府資源打造的“三方共治”模式成為合肥市房管局城市治理新思路的推廣案例。

    激發(fā)商業(yè)活力

    商業(yè)運營方面，融創(chuàng)服務通過體驗經(jīng)濟打開增量空間。場景創(chuàng)新與體驗業(yè)態(tài)持續(xù)升級，有效激發(fā)了商業(yè)活力與消費熱情，帶動客流、銷售、收繳率全面增長。上半年，公司在管商業(yè)項目銷售額超過38億元，同比增長2%；客流達0.7億人次，同比增2%。

    當行業(yè)從“跑馬圈地”的規(guī)模紅利轉(zhuǎn)向“精耕細作”的能力競爭，戰(zhàn)略定力比短期增速更具長期價值。

    在行業(yè)調(diào)整期，真正的戰(zhàn)略縱深并非來自業(yè)務規(guī)模的盲目擴張。融創(chuàng)服務始終敏銳洞察需求變化，堅持安全穩(wěn)健的經(jīng)營策略，秉持清晰的戰(zhàn)略聚焦方向，以堅定的執(zhí)行力持續(xù)深化布局。在聚焦企業(yè)質(zhì)效的進階之路上，融創(chuàng)服務將穿越周期穩(wěn)步前行。

（編輯 叢可心 張昕）