本報(bào)訊 （記者陳瀟）8月19日，以“城市向上 豐臺(tái)向‘新’”為主題的2025北京花園城市生態(tài)文化住區(qū)高質(zhì)量發(fā)展論壇在南苑森林濕地公園舉辦。論壇現(xiàn)場(chǎng)，京投發(fā)展森與天成與建發(fā)金茂·觀宸兩個(gè)項(xiàng)目共同發(fā)起了2025北京花園城市生態(tài)文化住區(qū)共建計(jì)劃，探討生態(tài)文化住區(qū)發(fā)展方向，為區(qū)域居住改善提供新思路。

    歷史上的南苑，既是五朝皇家獵場(chǎng)，也是元、明、清三代的皇家苑囿，甚至可以媲美“三山五園”，深厚的文脈積淀是南苑的第一重底色。在今天的城市規(guī)劃中，南苑同樣是濃墨重彩的一筆，并且在新時(shí)代表現(xiàn)出了生態(tài)與城市活力“雙升”的趨勢(shì)。

    “基于前期的判斷，包括在北京整個(gè)生態(tài)格局和中軸線上，特別是南段的價(jià)值判斷，未來(lái)南苑片區(qū)發(fā)展的目標(biāo)愿景，一個(gè)是大國(guó)首都新客廳，另外一個(gè)是綠色漫步公園城。”中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院建筑所所長(zhǎng)周勇介紹。

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳志表示，城南行動(dòng)計(jì)劃已經(jīng)進(jìn)行了四輪，成效顯著，產(chǎn)業(yè)勢(shì)能大幅提升，“北京發(fā)展今后更多向南看”。他指出，產(chǎn)業(yè)與環(huán)境、配套、產(chǎn)品共同形成板塊價(jià)值提升的四要素，也是改善群體關(guān)注的四要素。正是這些要素的聚集，讓南苑板塊得到改善群體的青睞。

    京投發(fā)展森與天成項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)盛男表示，當(dāng)下市場(chǎng)客戶是“挑剔”的，新宮板塊滿足了市場(chǎng)既要又要的需求，周邊有產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、配套加持、交通便利，并且有以南苑森林濕地公園為核心的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，這都是改善居住的重要因素，也是改善群體選擇新宮的重要原因。

    建發(fā)金茂·觀宸營(yíng)銷負(fù)責(zé)人孫朝杰同樣表示，現(xiàn)在的客戶尤其是改善型客戶，選購(gòu)房產(chǎn)開(kāi)始回歸居住屬性，關(guān)注產(chǎn)品品質(zhì)，新宮區(qū)域兩軌交匯，坐享大公園，配套齊全，當(dāng)下購(gòu)房人要選的三要素都有了，“而且南苑森林濕地公園是內(nèi)城最大的公園，宜居的屬性是其他區(qū)域比不了的，再加上建發(fā)房產(chǎn)對(duì)地脈文化的挖掘，宜居+文化共鳴，這是客戶最關(guān)注的。”

    近期，北京市購(gòu)房政策進(jìn)一步優(yōu)化，恰逢樓市“金九銀十”即將到來(lái)，兩個(gè)項(xiàng)目都表示近期熱度有所提升，成交量和到訪量都表現(xiàn)出上漲趨勢(shì)。此外，未來(lái)兩個(gè)月內(nèi)，京投發(fā)展森與天成和建發(fā)金茂·觀宸都將迎來(lái)新節(jié)點(diǎn)，包括會(huì)所開(kāi)放、產(chǎn)品加推等等，以更好的姿態(tài)面向市場(chǎng)。

（編輯 張偉）