本報(bào)記者 陳瀟

    今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)“保交付”任務(wù)繼續(xù)推進(jìn)。7月21日，中指研究院發(fā)布《2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜》數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，55家房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)交付規(guī)模超50萬(wàn)套，交付規(guī)模較去年同期明顯下降，交付高峰已過(guò)，“保交付”壓力持續(xù)減輕。

    “隨著前期銷(xiāo)售高峰期的項(xiàng)目陸續(xù)交付，當(dāng)前‘保交付’進(jìn)入新的階段。一方面，交付工作仍是房企履行主體責(zé)任的核心內(nèi)容；另一方面，行業(yè)交付高峰已過(guò)，壓力持續(xù)減輕，下一步謀求發(fā)展是企業(yè)經(jīng)營(yíng)新重心。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    從企業(yè)端看，交付量仍集中在頭部房企。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，交付量排名前五的房企合計(jì)交付約23萬(wàn)套，占比較大。其中，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司位列交付榜首，交付6.5萬(wàn)套；萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司緊隨其后，交付4.5萬(wàn)套；中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司交付4.21萬(wàn)套，位列第三。

    同時(shí)，不少企業(yè)還實(shí)現(xiàn)了提前交付以及“交付即辦證”模式。例如，6月26日至28日，武漢城建·江山云曉項(xiàng)目提前3個(gè)月交付，項(xiàng)目同步創(chuàng)新推行“交付即辦證”模式，業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)即可辦理不動(dòng)產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)收房與產(chǎn)權(quán)辦理的無(wú)縫銜接。

    整體來(lái)看，上半年，有1家企業(yè)的交付套數(shù)超五萬(wàn)套，15家企業(yè)的交付套數(shù)超萬(wàn)套。與上年同期相比，企業(yè)交付套數(shù)普遍下降。中指研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，伴隨著交付壓力減輕，企業(yè)或?qū)⒅貑⒔?jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    事實(shí)上，近年來(lái)，不少房企將“保交付”作為經(jīng)營(yíng)首要任務(wù)，持續(xù)完成交付工作，進(jìn)入2025年，不少房企“保交付”已進(jìn)入收尾階段。例如，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融創(chuàng)中國(guó)”）2022年至2024年累計(jì)交付超過(guò)66.8萬(wàn)套。記者了解到，2025年融創(chuàng)中國(guó)將全力以赴沖刺全年超5萬(wàn)套的交付，預(yù)計(jì)在年底基本完成全部“保交付”工作。

    碧桂園控股有限公司亦于今年年初表示，將按“一樓一策”持續(xù)推進(jìn)剩余的房屋建設(shè)，努力做好保交房任務(wù)收官工作，同時(shí)，積極主動(dòng)與各利益相關(guān)方溝通制定新的展期計(jì)劃，更好地匹配當(dāng)前的市場(chǎng)周期以及公司資金情況，以及盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)。

    “率先沖刺‘保交付’收官的企業(yè)，有望加速回歸可持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展軌道。這也是房企重塑信用、恢復(fù)融資能力、提升市場(chǎng)份額的必經(jīng)路徑。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，房企需持續(xù)依靠自身產(chǎn)品力和運(yùn)營(yíng)贏回信心。