6月18日，世界品牌實(shí)驗(yàn)室發(fā)布2025年“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”榜單。“金茂”以741.86億元的品牌價(jià)值再次入榜，位列第170位，品牌價(jià)值較去年提升近80億元，排名上升一位。據(jù)悉，“金茂”已連續(xù)21年入選“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”，展現(xiàn)了穩(wěn)定的品牌號(hào)召力及發(fā)展韌性。

    中國(guó)500最具價(jià)值品牌是由世界品牌實(shí)驗(yàn)室（World Brand Lab）根據(jù)中國(guó)企業(yè)的財(cái)務(wù)分析、消費(fèi)者行為分析和品牌強(qiáng)度分析所獲得的數(shù)據(jù)而發(fā)布的榜單。相比企業(yè)市值或營(yíng)收規(guī)模，該榜單更側(cè)重財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)、品牌強(qiáng)度、可持續(xù)性等多個(gè)維度綜合分析。

    多年來，中國(guó)金茂圍繞“金茂”品牌，在住宅開發(fā)、零售商業(yè)、豪華酒店、品質(zhì)服務(wù)等領(lǐng)域成功打造了系列品牌矩陣，如金茂府、金茂大廈、金茂覽秀城、金茂璞修等。旗下產(chǎn)品形成強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力與行業(yè)影響力，不斷推高“金茂”的品牌價(jià)值。

    產(chǎn)品煥新、反響熱烈 “金茂”品牌力凸顯

    2024年，中國(guó)金茂發(fā)布“金玉滿堂”四大全新住宅產(chǎn)品線。至今，“金玉滿堂”已在15大核心城市布局了21個(gè)項(xiàng)目。在“金茂”口碑引力下，各地市場(chǎng)均反響熱烈，全線熱銷。

    “金”即中國(guó)金茂打造十余年的科技住宅產(chǎn)品線典范——金茂府。面向中國(guó)高知和新貴家庭，通過“一核五美、兩配套兩服務(wù)”十大維度發(fā)力，金茂府已全面升級(jí)至3.0時(shí)代，以“自然生長(zhǎng)的社區(qū)”擁抱市場(chǎng)。今年5月份，西安、上海、長(zhǎng)沙三地四座金茂府3.0項(xiàng)目首開入市，江灣金茂府作為上海首個(gè)TOD金茂府3.0項(xiàng)目，創(chuàng)14億元首開佳績(jī)；上海潤(rùn)雲(yún)金茂府88套疊墅開盤約半小時(shí)即售罄，引領(lǐng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)熱潮。

    上海金茂潤(rùn)云金茂府大門實(shí)景圖

    全新產(chǎn)品系“璞”，定位“城市核心區(qū)的國(guó)際東方藝術(shù)作品”，致力于為看遍世界的中國(guó)財(cái)智精英提供東方韻、國(guó)際范兒、藝術(shù)感的美學(xué)生活。上半年，長(zhǎng)沙金茂璞印梅溪以破竹之勢(shì)刷新長(zhǎng)沙高端住宅多項(xiàng)紀(jì)錄；西安金茂璞逸東方刷新2025年西安高端住宅首開的紀(jì)錄。

    長(zhǎng)沙金茂璞印梅溪大門實(shí)景圖

    為城市新貴家庭和高級(jí)白領(lǐng)、時(shí)尚達(dá)人打造的“滿”系，生動(dòng)詮釋“小滿勝萬全”的居住哲學(xué)。6月中旬，北京金茂滿曜以新時(shí)代藝術(shù)科技豪宅面世，深受城市精英家庭青睞，首開勁銷18.75億元；天津金茂泮湖滿庭所呈現(xiàn)的“悅家悅己”豐盈藝術(shù)生活震撼市場(chǎng)，項(xiàng)目首開去化率達(dá)100%，認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)簽率100%。

    天津金茂泮湖滿庭實(shí)景圖

    “棠”系深受重視家庭陪伴、親子成長(zhǎng)的“顧家派”喜愛，持續(xù)打動(dòng)市場(chǎng)。成都東城金茂曉棠高顏值示范區(qū)、人性化收納細(xì)節(jié)備受好評(píng)，首開200余套房源迅速售罄，刷新市場(chǎng)熱度；上海金茂棠前5個(gè)月售罄，領(lǐng)跑上海外環(huán)市場(chǎng)。

    上海金茂棠前大門實(shí)景圖

    “金茂”品牌賦能之下，中國(guó)金茂贏得了亮眼的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。來自克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年中國(guó)金茂銷售業(yè)績(jī)排名上升至TOP12，今年1-5月，其全口徑銷售金額377.5億元，位列TOP11。

    品牌效應(yīng)強(qiáng)勢(shì)賦能 持有運(yùn)營(yíng)多元發(fā)展

    得益于“金茂”品牌效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)，中國(guó)金茂實(shí)現(xiàn)多業(yè)務(wù)協(xié)同并舉，零售商業(yè)、豪華酒店、主題公園等持有運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)多元開花，迸發(fā)出澎湃發(fā)展動(dòng)力。

    寧波金茂嘉悅酒店實(shí)景圖

    在商務(wù)租賃與零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，中國(guó)金茂旗下投資物業(yè)租金和出租率均居行業(yè)前列，2024年實(shí)現(xiàn)租金收入16.97億元。以金茂大廈、金茂覽秀城為代表的金茂系精品持有項(xiàng)目，已成為優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)和專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力的代名詞，是讓投資者信服、消費(fèi)者認(rèn)可的“金茂”品牌化身。2024年，中國(guó)金茂成功打造的重資產(chǎn)REITs上市平臺(tái)——華夏金茂商業(yè)REIT，作為國(guó)內(nèi)首批消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs上市，得到投資者的高度認(rèn)可。

    在酒店經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，中國(guó)金茂持續(xù)推進(jìn)“高端化、場(chǎng)景化、可持續(xù)化”的品牌戰(zhàn)略。其自有高端度假酒店品牌金茂璞修、金茂隱逸、金茂嘉悅，以差異化定位解鎖旅居生活美好可能。

    此外，“金茂”品牌為金茂服務(wù)帶來強(qiáng)大的物業(yè)外拓助力。2024年金茂服務(wù)合約面積第三方占比提升至53.6%，市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)增強(qiáng)，新簽約高能級(jí)城市占比95%，外拓寫字樓、外拓示范區(qū)滿意度分別為100分位、99分位。第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，金茂服務(wù)2024年住宅客戶滿意度達(dá)86分，商寫及公建客戶滿意度連續(xù)三年保持100分，展現(xiàn)了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。

    ESG評(píng)級(jí)保持行業(yè)領(lǐng)先 點(diǎn)亮和諧美好未來

    在貫徹“綠色發(fā)展”理念方面，中國(guó)金茂加速超低能耗、綠色建筑探索與布局，助力城市綠色低碳轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。截至2024年底，中國(guó)金茂累計(jì)獲得國(guó)內(nèi)外綠色建筑類認(rèn)證或標(biāo)識(shí)315個(gè)。

    同時(shí)，中國(guó)金茂積極履行央企社會(huì)責(zé)任，投身社會(huì)公益事業(yè)，凝聚力量傳遞善念，讓愛點(diǎn)亮和諧美好未來。

    多年來，中國(guó)金茂積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，ESG管理水平不斷提升。國(guó)際權(quán)威指數(shù)公司MSCI（明晟）連續(xù)兩年將中國(guó)金茂ESG評(píng)級(jí)評(píng)為A級(jí)。2024年，中國(guó)金茂獲評(píng)國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)GRESB的ESG評(píng)級(jí)綠色四星級(jí)認(rèn)證，并被納入恒生港股通中國(guó)央企ESG領(lǐng)先指數(shù)，同時(shí)入選2024《財(cái)富》中國(guó)ESG影響力榜。

    從聚焦時(shí)代與客戶需求的產(chǎn)品服務(wù)，到先進(jìn)的企業(yè)治理與廣受贊譽(yù)的央企責(zé)任，中國(guó)金茂全方位精進(jìn)實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。當(dāng)前，房地產(chǎn)處在深度調(diào)整期，加強(qiáng)品牌建設(shè)、提升品牌價(jià)值成為破解行業(yè)困局、贏得更大發(fā)展主動(dòng)權(quán)的關(guān)鍵。“金茂”品牌價(jià)值持續(xù)提升，為中國(guó)金茂穿越周期、穩(wěn)健發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。

    （CIS）