本報記者 張薌逸

    12月1日起，四大一線城市均取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，個人銷售住房增值稅均將適用新政策。

    11月22日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市財政局、國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于取消我市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》），宣布取消廣州市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

    此前，北京、上海于11月18日，深圳于11月19日發(fā)布通知，明確自12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。廣州發(fā)布《通知》后，北上廣深四大一線城市已全部取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

    根據(jù)財政部等3部門于11月13日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

    日前發(fā)布有關(guān)政策的北京、上海均明確，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，四個一線城市正式取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，總體步調(diào)一致。有關(guān)稅收政策將持續(xù)發(fā)揮效應(yīng)，持續(xù)降低交易成本，覆蓋買賣兩個環(huán)節(jié)?？傮w上四個一線城市后續(xù)市場行情向好發(fā)展態(tài)勢不變。

（編輯 上官夢露）