本報記者 杜雨萌

    隨著深圳“先行示范區(qū)”落地、“豪宅稅”征收標準調(diào)整，以及深汕特別合作區(qū)商品房銷售“解凍”等一系列利好消息的襲來，深圳房地產(chǎn)市場的躁動因子不斷活躍，部分住宅小區(qū)更是出現(xiàn)借助微信群發(fā)布集體漲價言論，惡意炒作二手房價。在此背景下，12月18日，深圳住建局發(fā)布通告稱，將嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為。

    具體來看，通告在規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序方面，明確五大措施：一是各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時介入調(diào)查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理；二是對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)；三是對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經(jīng)查實的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關措施；四是嚴禁房地產(chǎn)中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權限，并列入行業(yè)誠信黑名單；五是廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。

    “該通告的發(fā)布非常具有及時性。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，近期深圳二手房銷售明顯升溫，且調(diào)價現(xiàn)象非常明顯，尤其是微信群控價的現(xiàn)象非常惡劣，所以，該通告的發(fā)布有效地堵住了這個漏洞。

    結合國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，深圳11月份二手房價格環(huán)比上漲了1.4%，在四大一線城市里名列第一。再從成交上看，據(jù)深圳中原統(tǒng)計，11月份深圳二手房成交8013套，為2016年5月份以來首次突破8000套，環(huán)比上漲11.84%，同比上漲91.93%；其中寶安成交1985套，成為年內(nèi)新高，連續(xù)四個月成為成交最熱區(qū)域。

    嚴躍進稱，成交回暖、價格回升，加上“哄抬房價”現(xiàn)象的出現(xiàn)，是深圳出臺該政策的根本原因。從政策內(nèi)容上看，“落實暫停網(wǎng)簽手續(xù)”可以說形成了一個政策創(chuàng)新點，即針對具體樓盤落實二手房限簽的政策。限簽的政策，有助于形成更好的樓盤定價管控，防范房價炒作。

（編輯 孫倩）