■本報(bào)記者 蘇詩鈺

    7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，6月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有降。

    劉建偉表示，6月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，夯實(shí)主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    劉建偉表示，從數(shù)據(jù)可以看出，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴(kuò)。一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均回落。

    初步測算，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.4%和7.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.9%和7.9%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，一二線城市漲幅持續(xù)回落，二手房漲幅回落明顯。部分城市熱度依然較高，房價(jià)環(huán)比上漲明顯，預(yù)計(jì)二手房的降溫會(huì)在下半年持續(xù)對(duì)新房形成直接影響，并帶動(dòng)新房房價(jià)漲幅回落。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年上半年，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)《證券日報(bào)》記者表示，6月份調(diào)控收緊政策再次密集發(fā)布，6月單月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)46次，超過了5月份的41次。樓市調(diào)控嚴(yán)格，針對(duì)房價(jià)上漲的打補(bǔ)丁措施依然不斷出現(xiàn)。預(yù)計(jì)2019年下半年，全國樓市將依然是雙向調(diào)控，房價(jià)平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策，但只要上漲明顯，房地產(chǎn)調(diào)控肯定會(huì)加碼。