本報記者 王麗新

    “從目前北京規(guī)劃而言，全北京向南已成大勢所趨，北京新中心也并非只是一個概念，而是有實實在在政策導向和硬核配套，可以說一個全新的新中心已經崛起。”日前，在“北京新中心，時代新勢力——論道城市發(fā)展新趨勢”論壇上，多位業(yè)內專家表示，伴隨著北京新機場和麗澤商務區(qū)的落位，對于區(qū)域發(fā)展的輻射效應也愈發(fā)凸顯，可以預見的是，未來精英人才、資本、產業(yè)等均將在此聚集。

    麗澤商務區(qū)管委會相關負責人、中國民航大學臨空經濟研究中心主任、中國臨空經濟第一人曹允春指出：“新中心的發(fā)展離不開全球經濟一體化，目前北京南城是離世界最近的國際化區(qū)域，尤其是南四環(huán)中軸是擁抱世界最為密切的區(qū)域，正在成為北京臨空經濟下的‘橋頭堡’，將是新機場效應下的第一受益者。”

    據了解，伴隨著北京新機場和麗澤商務區(qū)的落位，對于區(qū)域發(fā)展的輻射效應也愈發(fā)凸顯。新機場最終投資量將達到1200億元，投入使用后，預計將為區(qū)域帶來860億元的經濟貢獻，并貢獻超過5000個工作崗位；而麗澤商務區(qū)進駐的350家金融類企業(yè)中有新興金融業(yè)企業(yè)336家，據有關金融機構統(tǒng)計，麗澤商務區(qū)投入使用后將匯集數以萬計的金融從業(yè)高端人才。

    除了新機場的利好外，京南金融新中心也正在崛起。據麗澤商務區(qū)管委會相關負責人介紹：“北京市新版城市總規(guī)明確指出‘麗澤要成為第二金融街’，同時麗澤商務區(qū)是住建部第一批智慧城市試點，成為國內首批商用全覆蓋的商務區(qū)，將成為大國金融主場、高凈值精英匯聚地。”

    中原地產首席分析師張大偉分析指出：“從房地產發(fā)展趨勢來看，未來北京南中軸板塊享受的政策紅利是最多的，其中以南中軸四環(huán)為核心的北京新中心，勢必催生出眾多的高端置業(yè)需求，將成為房地產高端市場的下一個熱點所在。”

    以北京泰禾金府大院高端樓盤為例，該項目今年以來實現到訪八千組，相當于一個正常銷售樓盤一年的客戶量。據億瀚智庫數據顯示，北京泰禾金府大院今年前5個月已達成56億元的銷售額。中原地產數據顯示，這一成績在北京“1000萬元+”以上市場上占比達13%，由此可見，京南板塊的千萬元量級豪宅成交量快速上漲，該區(qū)域也成為了高凈值人群的新聚集地。

（編輯 喬川川）