同為東北毫無(wú)存在感的城市，丹東房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，鶴崗房?jī)r(jià)卻被曝跌至白菜價(jià)，一套46平的房子只要一1.6萬(wàn)元，折合348元/平。鶴崗房?jī)r(jià)真的有這么便宜嗎？鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低？

    鶴崗房?jī)r(jià)真的有這么便宜嗎？

    其實(shí)，網(wǎng)傳的低價(jià)房源，僅為極端個(gè)例，沒(méi)有普遍性。據(jù)房天下數(shù)據(jù)，鶴崗市在售的5個(gè)樓盤(pán)，最低銷售價(jià)格為3200元/平米，最高為4300元/平米。單價(jià)300多元/平方米的房子又是怎樣的呢？白菜價(jià)房源大都是棚改房，且位置偏僻、房齡較長(zhǎng)，品質(zhì)較差，辦證較難。尤其是部分房源為高層樓梯房，房?jī)r(jià)更低。

    鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低？

    鶴崗位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望。氣候方面，鶴崗年平均氣溫為3.8℃，極端最高溫度為37.7℃，極端最低溫度為-34.5℃。鶴崗冬季寒冷漫長(zhǎng)，春季少雨多大風(fēng)，氣溫變化劇烈。氣候嚴(yán)寒，不少人紛紛南遷。

    鶴崗房?jī)r(jià)相對(duì)較低，主要原因是人口流失。2018年黑龍江常住總?cè)丝跒?773.1萬(wàn)人，比上年減少15.6萬(wàn)人。四線城市鶴崗也不例外，據(jù)鶴崗統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年鶴崗常住人口100.9萬(wàn)人，較2015年減少近4.7萬(wàn)人。值得注意的是，鶴崗人口老齡化嚴(yán)重，2017年鶴崗60歲及以上人口22.6萬(wàn)人，占比22.4%，比全國(guó)平均水平17.9%高出4.5個(gè)百分點(diǎn)。

    鶴崗人口流失有多嚴(yán)重？數(shù)據(jù)也許比較單薄，那就看看鶴崗引才優(yōu)惠力度。今年，黑龍江鶴崗市公安局通過(guò)其官方微信號(hào)發(fā)布《鶴崗市公安局關(guān)于2019年度招警優(yōu)惠政策》提到，多類符合條件的公安院校畢業(yè)生可以享受到“一車一房”優(yōu)惠：即價(jià)值在10萬(wàn)元以內(nèi)的汽車，以及建筑面積在50-90平方米，房源位于市區(qū)內(nèi)的住房。選房順序按照公安聯(lián)考分?jǐn)?shù)或公務(wù)員考試成績(jī)從高到低排列。此外，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，并取得一定資格的人員，也可享受“一車一房”待遇。

    日前，國(guó)家發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，全面取消部分城市落戶限制和全面放開(kāi)部分放寬落戶條件，人口涌入經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，鶴崗城市收縮，同時(shí)住房消費(fèi)升級(jí)，出現(xiàn)這樣的萬(wàn)元房，其實(shí)也是在意料之中。