據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，自2018年12月份菏澤打響了“放松限售”的第一槍之后，十余個(gè)城市相繼跟進(jìn)，截止到2019年2月18日，已經(jīng)有17座城市放松或變相放松了房地產(chǎn)政策。

    2018/7/4，太原取消限售

    2018/12/18，菏澤取消限售

    2018/12/19，廣州放松商住限售

    2018/12/21，珠海放松限購，非珠海戶籍購房，按個(gè)人條件從此前的需要連續(xù)繳納5年社保改為只需繳納1個(gè)月、3個(gè)月、12個(gè)月不等

    2018/12/21，杭州因工作調(diào)動而造成社保補(bǔ)繳的，累計(jì)不超過3個(gè)月則視為符合購房資格

    2018/12/27，合肥放松限購，部分區(qū)域購房可以不需要提供社保證明

    2018/12/27，衡陽從2019年1月1日起暫停執(zhí)行限價(jià)政策

    2019/01/03，青島暫停公證搖號

    2019/01/03，杭州推出“接力貸”

    2019/01/06，蘭州取消三個(gè)偏遠(yuǎn)區(qū)域的限購政策

    2019/01/11，廣州放寬落戶

    2019/01/15，佛山放寬限價(jià)

    2019/02/13，西安放寬落戶

    2019/02/14，南京放寬落戶

    2019/02/14，常州放寬落戶

    有媒體還進(jìn)行了政策分類：

    第一類：落戶放松類

    南京、西安、常州、大連、廣州、?？?/p>

    第二類：取消限購類

    蘭州（部分區(qū)域）、合肥（部分區(qū)域）

    第三類：社保放松類

    南京、西安、珠海

    第四類：限價(jià)限購放松類

    北京、衡陽、太原、菏澤

    第五類：政策微調(diào)類

    深圳、天津、青島、杭州

    近日，合肥傳出消息：首套房貸款或有一次貸款記錄已結(jié)清的，在買第二套房時(shí)，房貸利率將按照首套房執(zhí)行。據(jù)安徽媒體報(bào)道，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，合肥目前已經(jīng)有12家銀行確認(rèn)房貸已結(jié)清的，在買第二套房時(shí)，將按照首套房貸利率執(zhí)行。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，多城市信貸情況將出現(xiàn)變化。

    此外，“搶人大戰(zhàn)”也在許多城市火爆進(jìn)行。截至2月18日，2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)有16個(gè)，其中西安、南京等二線城市力度空前。

    春節(jié)剛過，新一輪“搶人大戰(zhàn)”就火爆打響。2月13日，西安發(fā)布落戶新政，企業(yè)法人、員工及個(gè)體戶，只要在西安擁有合法穩(wěn)定居所，甚至全國各地的在校大學(xué)生（不受年齡限制）均可遷入西安落戶，“搶人大戰(zhàn)”已進(jìn)入白熱化階段。西安只吸睛了一日，就被南京取而代之。2月14日，修訂后的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》公布，累計(jì)積分達(dá)100分即可落戶。其中有一條最激進(jìn)：在南京買房面積每滿1平方米積1分，最高不超過90分。

    一線城市也坐不住了。廣州在“搶人大戰(zhàn)”中頻頻出手。2019年1月，廣州放寬人才落戶門檻，本科落戶年齡放寬到40歲。

    據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年，全國有不同級別的超過100個(gè)城市發(fā)布了人才政策。特別是二線城市，成為力度最大的人才引進(jìn)城市。進(jìn)入2019年，發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)有16個(gè)。其中，西安、南京再度升級人才引進(jìn)政策，引來社會廣泛關(guān)注。

    信貸政策、銀行利率漸松，部分購房政策房寬，樓市真的要回暖了嗎？專家指出，在穩(wěn)字當(dāng)先的大環(huán)境下，樓市進(jìn)入了換擋器。政策調(diào)控?fù)Q擋表現(xiàn)在以下三個(gè)維度：其一總體調(diào)控節(jié)奏不變、區(qū)域性變化呈現(xiàn)，即從全國嚴(yán)控到因城施策的指導(dǎo)方針變化，體現(xiàn)了調(diào)控政策將依然保持穩(wěn)定、長短結(jié)合的節(jié)奏不變，而在打擊炒房的同時(shí)更注重對剛需人群的保障。其二總體房價(jià)水平穩(wěn)定、各類城市分化。一線城市價(jià)穩(wěn)量降，二線城市中的部分熱點(diǎn)城市降溫可能加速，三四線城市房價(jià)上漲的現(xiàn)象在2019年將得到明顯控制。其三信貸政策總體不變，首套優(yōu)惠更多體現(xiàn)，2019年利率依然存在一定的下調(diào)空間，尤其是對首套房貸利率的優(yōu)惠力度還有望繼續(xù)增加。