本報記者 王麗新

    關(guān)于規(guī)模、利潤和質(zhì)量如何平衡，更傾向于追求哪個目標，未來想成為一家什么樣的企業(yè)，是近兩年房企在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型十字路口都曾徘徊過的問題。

    不得不承認，每一家房企都有“規(guī)模夢”，這個夢可大可小，關(guān)乎戰(zhàn)略發(fā)展方向和業(yè)務(wù)布局比例如何設(shè)計。有些企業(yè)繼續(xù)選擇高杠桿擴張，有些企業(yè)則開始想做“百年老店”，這意味著開發(fā)銷售和持有運營資產(chǎn)業(yè)務(wù)布局將根據(jù)企業(yè)未來畫像進行調(diào)整。

    而談到轉(zhuǎn)型，一直以來閩系房企都被貼上“高杠桿+高周轉(zhuǎn)”模式的標簽，但中駿集團似乎頗為低調(diào)。今年7月份，中駿置業(yè)摘掉“置業(yè)”帽子，更名中駿集團后，轉(zhuǎn)型路徑越發(fā)清晰。從“開發(fā)商”轉(zhuǎn)型到“城市運營服務(wù)商”，這是中駿集團想經(jīng)營“百年老店”的決心。

    中駿集團北京公司總經(jīng)理孫志勇表示，這意味著更多的戰(zhàn)略調(diào)整，以及產(chǎn)品配置的全新升級。中駿集團將以“FUN+幸福生活”生態(tài)圈和品牌商業(yè)IP兩大核心支柱，為企業(yè)轉(zhuǎn)型提供強有力的支撐。

    據(jù)記者了解，F(xiàn)UN+體系中的FUNWORK，現(xiàn)已布局北京、上海、深圳等全國10座核心城市。2018年運營面積已達到20萬平方米，2020年預(yù)計達到100萬平方米，是中國布局最廣、排名靠前的聯(lián)合辦公品牌。

    而FUNLIVE方隅作為中駿集團旗下的全新長租公寓品牌，以持續(xù)滿足消費者不斷升級的生活體驗為目標，未來3年至5年內(nèi)將以一、二線城市為核心，布局5萬到10萬間，以期成為中國品質(zhì)型公寓的領(lǐng)先品牌。

    中駿商業(yè)是集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的另一個核心引擎。目前來看，中駿商業(yè)已布局全國六大城市，打造了中駿·世界城、中駿廣場、中駿大廈、樂活里、新樂坊等15座商業(yè)地標。北京，則是中駿集團住宅開發(fā)銷售和資產(chǎn)運營的戰(zhàn)略要地之一。

    孫志勇表示，未來3年到5年內(nèi)，中駿北京將布局30個FUN+及商業(yè)，以高產(chǎn)品力匹配城市核心地段，每5公里內(nèi)就有一個中駿FUN+物業(yè)，立志突破300億元銷售額，驅(qū)動城市迭代生命力。