本報訊 （記者李昱丞）10月30日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“萬科”）發(fā)布2025年三季報。盡管面臨諸多挑戰(zhàn)和壓力，在各方支持和自身努力下，萬科前三季度實現(xiàn)營收1613.88億元；實現(xiàn)銷售收入1004.6億元；完成大宗交易簽約金額68.6億元。

    前三季度，萬科合計完成187個項目、305個批次、7.4萬套房的交付，11個首開項目均兌現(xiàn)投資承諾，平均銷售去化率近七成。“年初現(xiàn)房”實現(xiàn)銷售202億元，“年初準現(xiàn)房”實現(xiàn)銷售206億元，車（位）商（鋪）辦（公）銷售130億元，共109個項目實現(xiàn)銷售斬尾。

    公司融合過往技術(shù)積淀，整合形成24項產(chǎn)品標準及約520項設(shè)計要求與技術(shù)措施，在全國多個項目中推進好房子標準落地，上海理想之地作為萬科未來城市的首發(fā)項目，已成功入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國首批好社區(qū)案例及上海市首批好房子案例。

    做好銷售與交付的基礎(chǔ)上，萬科堅持存量資源盤活為主導(dǎo)、精準投資為補充的投資策略，積極補充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能。借助各類支持性政策，萬科形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能178.4億元，盤活回款71.1億元。

    今年前三季度，萬科多賽道經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)聚焦優(yōu)勢領(lǐng)域，持續(xù)鞏固所在行業(yè)領(lǐng)先地位。物業(yè)在業(yè)內(nèi)率先推出的彈性定價體系服務(wù)模式獲得市場認可；商業(yè)業(yè)務(wù)方面，客流、銷售穩(wěn)步增長，并已為GIC（新加坡政府投資公司）、黑石等知名機構(gòu)業(yè)主提供商業(yè)輕資產(chǎn)運營服務(wù)，前三季度，深圳、鄭州等地新項目順利開業(yè)，通過特色定位與招商，均實現(xiàn)首開出租率超97%；物流業(yè)務(wù)出租率行業(yè)領(lǐng)先，并以高于行業(yè)的服務(wù)標準和一體化供應(yīng)鏈服務(wù)獲得知名客戶認可。

    值得一提的是，萬科正運用科技全面助力業(yè)務(wù)。在智能建造領(lǐng)域，萬科首創(chuàng)的圖紙大模型及相關(guān)產(chǎn)品已成為行業(yè)級應(yīng)用，已服務(wù)內(nèi)外部項目超1000個，為近百家行業(yè)伙伴提供線上審圖服務(wù)。同時，萬科全面推進“AI數(shù)字工程管理平臺”在各建設(shè)項目中應(yīng)用，通過無人機和360攝像頭采集施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)，依托計算機視覺算法，精準識別工程建設(shè)進度，助力項目交付，已累計完成智能巡檢超32萬次。

    分析人士指出，今年以來，在各方及大股東強有力的支持下，萬科在多重挑戰(zhàn)下實現(xiàn)了隊伍穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，改革化險工作穩(wěn)步推進。公司能夠始終堅持在發(fā)展中化解風(fēng)險，開發(fā)業(yè)務(wù)保障高質(zhì)量交付，不斷推動產(chǎn)品升級，資源盤活優(yōu)化產(chǎn)能結(jié)構(gòu)；經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)不斷鞏固所在領(lǐng)先地位；公司響應(yīng)科技創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，運用科技提升產(chǎn)品服務(wù)。

（編輯 張明富）