本報記者 李雯珊

    3月22日晚間，陽光股份（000608.SZ）發(fā)布了2023年年報。公司報告期內實現(xiàn)營業(yè)收入3.21億元，歸屬于上市公司股東凈利潤為-2.3億元，較上年同期虧損收窄38.83%；虧損收窄主要是因為公司持有的投資性房地產公允價值變動損失和長期股權投資減值損失較上年同期有較大幅度的減少。

    截至2023年期末，陽光股份總資產43.35億元，總負債14.17億元，資產負債率為32.69%，遠低于行業(yè)平均水平。翻閱公司近幾年的年報發(fā)現(xiàn)，從2020年期末至2023年期末，有息負債規(guī)模大幅下降43.74%至6.88億元，債務結構持續(xù)優(yōu)化。

    在向存量要利潤的時代，毛利率依然是衡量商業(yè)地產企業(yè)能力的重要指標。陽光股份的核心業(yè)務——商業(yè)運營管理和物業(yè)租賃，2023年營業(yè)收入1.7億元，毛利率為68%。

    對此，陽光股份表示，2023年公司緊抓消費逐步恢復的契機，結合商業(yè)發(fā)展新風向和大眾消費由“購物”向“購物+體驗”轉變的新趨勢，主動加大購物中心品牌調改力度，以“煙火氣”“生活方式”“體驗經濟”等為調改關鍵詞，自主汰換超30個品牌，這也勢必經歷一定的“陣痛期”，即因裝修免租期等行業(yè)租賃特點暫時“犧牲”部分租金收入，以換取長期的運營效益，預計2024年初見成效。

（編輯 王江浩）