證券時報記者 嚴(yán)翠

    繼前一日披露業(yè)績大變臉后，4月19日下午榮盛發(fā)展（002146）收到深交所下發(fā)的關(guān)注函，深交所要求公司詳細說明存貨跌價準(zhǔn)備計提金額同比大幅增加的原因。

    4月18日晚間，榮盛發(fā)展披露《2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告》，預(yù)計公司2021年凈利潤由盈利1億元～1.5億元下調(diào)為虧損45億元～60億元，主要源于受市場形勢等影響，榮盛發(fā)展重新評估公司持有房地產(chǎn)項目的預(yù)期銷售價格后，補充計提存貨跌價準(zhǔn)備。

    榮盛發(fā)展上述事宜很快引發(fā)深交所關(guān)注。4月19日，深交所在對榮盛發(fā)展下發(fā)的關(guān)注函中要求公司詳細列示此次補充計提存貨跌價準(zhǔn)備的項目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，逐項說明計提存貨跌價準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關(guān)測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告時存在較大差異及其合理性。

    另外，深交所還要求公司結(jié)合相關(guān)項目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場及周邊可比項目市場價格或預(yù)計價格、項目平均銷售價格、銷售量的變化趨勢、變化時點等信息，分析說明導(dǎo)致公司2021年存貨跌價準(zhǔn)備計提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

    此次大額計提的合規(guī)性也是深交所關(guān)注的重點。深交所要求榮盛發(fā)展具體說明市場形勢等變化對公司各地主要項目的影響方式及程度，前述導(dǎo)致公司進行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項及判斷依據(jù)，此次集中計提大額存貨跌價準(zhǔn)備的合理合規(guī)性，以前年度是否存在存貨跌價準(zhǔn)備計提不充分的情形，并請年審會計師核查并發(fā)表明確意見。

    任何事態(tài)變化都有最早時點。關(guān)注函指出，請公司說明知悉可能導(dǎo)致2021年度業(yè)績同比大幅下滑事項的最早時點，是否及時披露2021年度預(yù)計業(yè)績大幅下滑事項，公司在財務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是否存在重大缺陷，并請公司獨立董事核查并發(fā)表明確意見。

    深交所關(guān)注函同時要求榮盛發(fā)展全面核查并說明是否存在其他應(yīng)披露未披露的重大風(fēng)險事項。

    4月19日，榮盛發(fā)展股價跌停，報收3.94元/股，公司總市值171億元。

    值得注意的是，企洞察顯示，3月9日，成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因登記的經(jīng)營場所無法聯(lián)系，被成華市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。企洞察股權(quán)穿透數(shù)據(jù)顯示，該公司由榮盛發(fā)展持股，占比95%。