本報記者 趙琳 王小康

    5月22日，海印股份發(fā)布關于召開2018年年度股東大會的提示性公告。會議將審議《2018年年度報告及摘要》等9項議案。

    實際上，從公司去年年報來看，2018年海印股份的業(yè)績情況不容樂觀，凈利潤現(xiàn)近15年來最大降幅，公司主營業(yè)務商業(yè)板塊毛利率也已連續(xù)4年下滑。而在今年一季度，公司業(yè)績仍未止住下滑趨勢。此外，繼公司終止定增募投項目之后，公司原定于去年完工的可轉債募投項目也進展緩慢并出現(xiàn)延期。

    對于上述問題，海印股份證券部對《證券日報》記者表示，“2019年，隨著‘珠海•海印又一城’和‘上海•海印又一城’的逐步落成與招商運營，兩個項目將為公司商業(yè)板塊增加約17萬平方米的經營面積，能為公司整體業(yè)績的提升產生積極作用。”

    一季度凈利潤同比下滑超35%

    2018年年報數據顯示，海印股份去年實現(xiàn)營收25.07億元，同比下降了2.12%，實現(xiàn)凈利潤1.38億元，同比下降40.13%，是近15年來公司凈利潤下滑最嚴重的一次。

    對于凈利潤的下降，海印股份表示，“是由于公司融資成本上升、財務費用增加；公司金融服務業(yè)務毛利率下降；子公司減少因與商戶續(xù)約而一次性收取的品牌服務費；公司文娛板塊剩余股權的長期股權投資計提了資產減值準備等四個原因造成。”

    同時，除了金融服務業(yè)務毛利率下降，公司主營的商業(yè)板塊的毛利率也已連續(xù)4年出現(xiàn)下滑的趨勢。數據顯示，截至2018年，公司商業(yè)板塊的毛利率為37.90%，同比減少4.3個百分點。

    作為一直在公司營收中占比最大的業(yè)務，商業(yè)業(yè)務毛利率出現(xiàn)持續(xù)下滑也許會對公司經營效益帶來不利影響。對于公司未來將如何保持業(yè)績穩(wěn)健增長，海印股份在回復記者采訪時表示，“未來，公司將通過‘輕資產’模式實現(xiàn)品牌輸出、管理輸出，拓展第三方商業(yè)物業(yè)資源；通過地產板塊的‘重資產’模式為商業(yè)運營及物業(yè)管理服務提供物業(yè)儲備及土地儲備，加速房產銷售實現(xiàn)現(xiàn)金回流反哺商業(yè)。”

    然而從公司一季度情況來看，情況并沒有好轉。數據顯示，2019年一季度，海印股份實現(xiàn)營收5.16億元，同比下降了16.86%，實現(xiàn)凈利潤2275.12億元，同比下滑了36.27%。

    募投項目屢次延期

    2016年，海印股份通過公開發(fā)行可轉換公司債券，募集資金10.91億元，投入周浦鎮(zhèn)項目。然而兩年過去，本該在去年年底完工的項目，已被延遲至今年9月份底達到預定可使用狀態(tài)。從公開數據來看，海印股份可轉債募投項目在近兩年來進展較為緩慢。數據顯示，2016年，該項目的投資進度為4.68%，而截至2018年底，該項目僅完成了34.33%，累計投入資金3.74億元。

    實際上，募投項目進展緩慢、延期對海印股份已是家常便飯。2014年5月，海印股份通過非公開發(fā)行股票9988.02萬股，募集資金8.34億元。其中，5.84億元用于汽車展覽交易中心項目。但在拿到募集資金后，海印股份迅速變更經營業(yè)態(tài)，將其改為商品展貿城項目。此后，原定于2016年完成的項目被延期到了2018年年底，而在2018年5月，海印股份終止了商品展貿城項目，截至2017年底，該項目投資進度僅為35.43%，最終凈利潤累計虧損5062萬元。

    前一個募投項目已經夭折，周浦鎮(zhèn)項目最終能否為公司帶來相應的效益仍需觀察。對此，海印股份表示，“2018年11月公司全資子公司上海海印商業(yè)房地產有限公司正式取得上海市浦東新區(qū)建設和交通委員會頒發(fā)的《上海市商品房預售許可證》，位于上海周鄧公路6688弄16-47號，康達路28、40號的上海•海印又一城項目商品房獲準預售，獲準預售面積為3.7萬平方米。該項目已于2019年開始銷售。”

（編輯 才山丹 策劃 趙琳 王小康 ）