深圳國青近日以4.73億元競得珠海中富第一大股東捷安德持有的公司全部股權，占上市公司11.39%股份。原本10月19日支付競拍尾款，當月26日簽署成交確認書。但截至目前，珠海中富兩度公告披露交易尚無進展。根據(jù)競拍條款，深圳國青早前交付的3850萬元將面臨罰沒風險，競拍管理人可以決定重新拍賣，且深圳國青不能參與新一輪競拍。

    中國證券報記者獲悉，深圳國青背后系梓盛發(fā)集團，后者主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。市場人士分析，此次入局或是相中珠海中富的優(yōu)質土地資產(chǎn)。但熟悉珠海中富的人士指出，梓盛發(fā)集團如果真是相中這塊“蛋糕”，應該不會出現(xiàn)不及時支付尾款的情況。

    或重新競拍

    10月12日，廣東省深圳市中級人民法院于阿里拍賣平臺開展“（破）深圳市捷安德實業(yè)有限公司名下珠海中富股票1.46億股”項目公開競價，深圳市國青科技有限公司（簡稱“深圳國青”）以4.73億元勝出。

    競拍公告顯示，拍賣成交后，拍賣余款需在10月19日前一次性繳入委托方指定賬戶，付清全部款項后，深圳市企業(yè)破產(chǎn)學會和委托方分別負責向競得者提供收款收據(jù)。買受人應在10月26日（遇節(jié)假日順延）下午15時到深圳市企業(yè)破產(chǎn)學會簽署《拍賣成交確認書》。

    意外的是，競拍程序并未順利完結。珠海中富分別在10月25日和10月30日公告稱，公司仍未接到破產(chǎn)管理人關于上述事項進展的通知。中國證券報記者聯(lián)系破產(chǎn)管理方的王姓律師，該律師稱尚未收到進一步的通知。

    值得注意的是，深圳國青本次報名繳納的保證金3850萬元將面臨罰沒風險。競拍公告顯示，買受人逾期未支付拍賣余款，委托方可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關債務人的債務。

    入局動機成謎

    深圳國青為何競拍獲勝后未及時支付尾款，其入局動機目前來看仍是迷霧重重。

    深圳國青成立于2016年10月26日，注冊資本1億元，法定代表人為李曉銳。蹊蹺的是，深圳國青參與本次競拍前突擊將公司注冊信息進行變更。9月26日，深圳市國青城市建設投資發(fā)展有限公司更名為深圳市國青科技有限公司，業(yè)務范圍從原有的房地產(chǎn)開發(fā)變更為計算機硬件和軟件技術、電子產(chǎn)品、網(wǎng)絡技術、軟件的開發(fā)；注冊地由深圳市福田區(qū)沙頭街道福強路4001號文化創(chuàng)意園B座5樓遷移至深圳市福田區(qū)沙頭街道翠灣社區(qū)福強路4001號沙尾工業(yè)區(qū)306棟五層518。

    中國證券報記者注意到，李曉銳在兩家?guī)в?ldquo;梓盛發(fā)”字樣的公司任職，分別為深圳市梓盛發(fā)創(chuàng)意文化投資有限公司、汕頭市梓盛發(fā)旅游開發(fā)有限公司。天眼查檢索發(fā)現(xiàn)，深圳市梓盛發(fā)實業(yè)集團有限公司（簡稱“梓盛發(fā)集團”）的注冊地與深圳國青早前的注冊地一致，均為文化創(chuàng)意園B座5樓。進一步查證獲悉，李曉銳系梓盛發(fā)集團實控人李吟發(fā)之子。

    資料顯示，梓盛發(fā)集團成立于1999年，總部設在深圳市福田區(qū)，現(xiàn)有員工800余人。公司主營業(yè)務涉及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)和金融投資等領域。集團旗下?lián)碛猩钲谑惺兰o文化創(chuàng)意有限公司、深圳梓盛發(fā)創(chuàng)意文化有限公司、深圳粵信創(chuàng)意文化有限公司、河源市東江源溫泉旅游度假村有限公司、廣東梓盛發(fā)旅游綜合開發(fā)有限公司、江蘇梓盛發(fā)歡樂水城旅游有限公司、四川省梓盛發(fā)龍女湖旅游開發(fā)有限公司、深圳市梓盛發(fā)物業(yè)管理有限公司和深圳市華美嘉酒店管理有限公司等下屬子公司。

    市場人士分析，此次應是梓盛發(fā)集團參與接盤珠海中富大股東捷安德相關股權，看中上市公司的大量土地儲備。根據(jù)媒體報道，珠海中富擁有地產(chǎn)總面積87.4萬平方米，集中在一二線城市，可以處置的面積47.34萬平方米。性質基本為工業(yè)用地，少數(shù)為綜合用地。其本部的土地位于珠海橫琴，占地270畝。

    但熟悉珠海中富的市場人士葉添（化名）并不認同前述說法。“珠海中富已經(jīng)賣出一部分土地，現(xiàn)在大概有70多萬平方米土地，從工業(yè)用地估值來看大概3億元價值。如果轉化為商業(yè)用地，將達到10多億元。”葉添表示，梓盛發(fā)如果真是相中這塊“大蛋糕”，應該會及時支付尾款。

    中國證券報記者注意到，捷安德相關股權第一次競拍發(fā)生在9月17日至9月18日，起拍價為4.54億元，僅一位報名者，且無出價記錄，最終流拍告終。10月10日10時至10月12日進行第二次競拍，該次競拍吸引了包括深圳國青的兩家競拍方，10月11日兩家各出價一次；10月12日上午9時27分開始，雙方發(fā)起了14次競價，最終深圳國青在競拍結束5秒前以4.73億元勝出。