■本報見習記者 劉思棋

    豫園股份年初的資產(chǎn)注入方案獲證監(jiān)會有條件通過，對于公司未來的發(fā)展方向，市場給予了高度關(guān)注。4月12日豫園股份召開年度股東大會，《證券日報》記者前往參加會議。

    會議由公司董事長徐曉亮主持，出席本次股東大會會議的股東和股東代理共27人。代表股份占公司總股份的37.7748%。公司董事宣讀了董事會議案報告，并對十項議案進行了網(wǎng)絡(luò)投票，各項議案均通過表決。公司方面也表示結(jié)合議案的經(jīng)營發(fā)展計劃，公司現(xiàn)行各項政策，以及2018年國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢研判，經(jīng)初步預算，公司2018年計劃實現(xiàn)營業(yè)收入189億元。

    根據(jù)彼時的預案，豫園股份擬向復地投資管理、浙江復星等16名投資者發(fā)行股份。購買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等24家公司全部或部分股權(quán)。同時，擬向黃房公司發(fā)行股份，購買黃房公司持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)。

    屆時，復星產(chǎn)投持有上市公司17.24%的股份，復星高科持有上市公司9.21%的股份且其為復星產(chǎn)投的控股股東。交易完成后復星產(chǎn)投、復星高科等收購人合計持有上市公司68.25%的股份。郭廣昌通過復星產(chǎn)投和復星高科間接持有上市公司股份，為上市公司實際控制人。

    根據(jù)標的資產(chǎn)評估報告，上海星紅、閔祥地產(chǎn)等24家公司的全部或部分股權(quán)的評估作價為223.62億元。新元房產(chǎn)100%股權(quán)的評估作價為16.15億元，標的資產(chǎn)評估合計作價為239.77億元。

    豫園股份表示，本次交易的標的為復星近年持續(xù)打造的“蜂巢城市”復合功能地產(chǎn)業(yè)務資產(chǎn)以及黃浦區(qū)國資委擁有的核心商圈毗鄰核心業(yè)務。標的公司開發(fā)、運營的地產(chǎn)項目涵蓋商業(yè)、住宅、辦公等多元化業(yè)態(tài)，分布在上海、北京、香港等重點區(qū)域地段。標的資產(chǎn)開發(fā)完成后公司將成為集商業(yè)、零售、文化娛樂、餐飲等多元化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)載體。

    對于此次的資產(chǎn)注入，公司人士向《證券日報》記者表示，交易完成后，上海星泓、閔祥地產(chǎn)等24家房地產(chǎn)項目公司將成為豫園股份控股或參股公司。新元房產(chǎn)持有的核心商圈物業(yè)也將成為公司的重要資產(chǎn)。國有民營股東共同注入產(chǎn)業(yè)載體，有助于實現(xiàn)公司實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源與產(chǎn)業(yè)載體的戰(zhàn)略融合，推動產(chǎn)業(yè)資源影響力的全國推廣及產(chǎn)業(yè)載體價值的深度挖掘，邁出戰(zhàn)略升級的重要一步。同時也將為公司的主營業(yè)務注入新的元素，有助于實現(xiàn)“快樂、時尚”業(yè)務的戰(zhàn)略升級。