首單外資消費(fèi)REITs上市定檔。近日華夏基金發(fā)布公告，華夏凱德商業(yè)REIT（基金代碼：508091）將于9月29日正式在上海證券交易所上市交易。此舉不僅標(biāo)志著中國(guó)公募REITs市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程邁出關(guān)鍵一步，也為消費(fèi)資產(chǎn)證券化樹立了行業(yè)新標(biāo)桿。

    作為凱德投資、華夏基金與中信證券聯(lián)合打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，華夏凱德商業(yè)REIT于今年9月9日至9月10日完成發(fā)售，底層資產(chǎn)為兩個(gè)位于廣州和長(zhǎng)沙的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，凱德廣場(chǎng)·云尚和凱德廣場(chǎng)·雨花亭。兩個(gè)資產(chǎn)均運(yùn)營(yíng)超九年，業(yè)態(tài)品牌豐富，基本面堅(jiān)實(shí)。項(xiàng)目發(fā)起人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)凱德投資是亞太地區(qū)最大的REITs管理人之一和領(lǐng)先的消費(fèi)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商?；鹩?jì)劃管理人中信證券、基金管理人華夏基金擁有豐富的消費(fèi)REITs投資管理經(jīng)驗(yàn)。

    華夏凱德商業(yè)REIT在發(fā)售期間獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可：公眾發(fā)售提前結(jié)束募集并啟動(dòng)比例配售，公眾投資者與網(wǎng)下投資者的有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別達(dá)535.2倍和252.6倍，配售前累計(jì)認(rèn)購(gòu)資金超3091.7億元，充分體現(xiàn)了投資者對(duì)其底層資產(chǎn)價(jià)值與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力的高度信心。

    隨著華夏凱德商業(yè)REIT的加入，全市場(chǎng)消費(fèi)REITs總數(shù)已達(dá)11只，首募規(guī)?？傆?jì)超過(guò)286.7億元，已成為推動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要金融工具。作為首單外資消費(fèi)REITs，華夏凱德商業(yè)REIT的成功發(fā)行及上市不僅進(jìn)一步豐富了REITs市場(chǎng)產(chǎn)品類型，為投資者提供更多元化的資產(chǎn)配置選擇，也為外資機(jī)構(gòu)參與中國(guó)公募REITs市場(chǎng)提供了范本，對(duì)后續(xù)消費(fèi)類REITs的擴(kuò)募與新產(chǎn)品發(fā)行具有重要借鑒意義。

    （CIS）