本報(bào)訊 （記者昌校宇）7月20日，中金普洛斯REIT披露2025年第二季度報(bào)告顯示，二季度，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)總收入約10755.67萬(wàn)元，基金合并息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)（EBITDA）約6885.36萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8396.26萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)持續(xù)穩(wěn)健。

    此外，中金普洛斯REIT于7月17日盤(pán)后發(fā)布最新的分紅公告，以2025年3月31日為收益分配基準(zhǔn)日，進(jìn)行2025年第二次分紅，計(jì)劃分配金額約7867.43萬(wàn)元，分紅比例約95%。待最新的分紅完成，中金普洛斯REIT累計(jì)分配金額將超12億元。

    從底層資產(chǎn)財(cái)務(wù)表現(xiàn)來(lái)看，中金普洛斯REIT在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約10648.67萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目息稅折舊攤銷(xiāo)前凈利率為67.20%。

    底層資產(chǎn)高出租率態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固。二季度，中金普洛斯REIT持有的10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園基于市場(chǎng)供需關(guān)系靈活調(diào)整租賃策略，帶動(dòng)整體期末平均簽約出租率持續(xù)超過(guò)90%。在持續(xù)夯實(shí)底層資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、提升園區(qū)服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，二季度，中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)普洛斯組織了形式多樣的園區(qū)活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)與租戶(hù)的互動(dòng)交流，提升其滿意度與黏性。

    另?yè)?jù)中金普洛斯REIT2025年第二次分紅公告顯示，本次分紅的權(quán)益登記日為2025年7月22日，采用現(xiàn)金分紅的方式，分紅方案為0.4059元/10份基金份額。在本次分配完成后，該產(chǎn)品自2021年上市以來(lái)的累計(jì)分配次數(shù)將達(dá)12次、分配金額將超12億元，歷史年度分紅比例近100%，為投資人提供了較為穩(wěn)健的分紅回報(bào)。

（編輯 郭之宸）