本報(bào)記者 施露

    為滿足城市更新項(xiàng)目推進(jìn)需求，上海在城市更新基金方面又有了新突破。近日，上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)（有限合伙）注冊(cè)成立并完成備案，注冊(cè)資本為100.02億元人民幣。這是2021年6月發(fā)布的800億元城市更新基金中的引導(dǎo)基金，其備案完成標(biāo)志著上海在城市更新資金支持方面取得重大進(jìn)展。

    為了加快推進(jìn)舊區(qū)改造，探索超大城市有機(jī)更新的新路徑、新模式、新經(jīng)驗(yàn)，上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合多家行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)和大型金融機(jī)構(gòu)，按照“政府指導(dǎo)、國企發(fā)起、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，共同發(fā)起國內(nèi)規(guī)模最大的城市更新基金。該基金采用“引導(dǎo)基金+項(xiàng)目載體”模式，總規(guī)模800億元，其中上海城市更新引導(dǎo)基金規(guī)模為100.02億元，由國泰君安證券旗下國泰君安創(chuàng)新投資有限公司擔(dān)任基金管理人，與上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下城市更新投資管理公司共同擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)基金和項(xiàng)目的投資管理運(yùn)營等相關(guān)工作。引導(dǎo)基金的投資領(lǐng)域?qū)⒕劢褂谏虾Ｊ谐菂^(qū)的舊城改造、歷史風(fēng)貌保護(hù)、租賃住房等城市更新項(xiàng)目。

    上海地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記、董事長馮經(jīng)明表示，地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)持“圍繞中心、服務(wù)大局”，積極探索“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”舊改工作新模式，不斷提高政治站位，凝聚思想共識(shí)，努力發(fā)揮功能類國企在完成舊改重大任務(wù)中的主力軍、攻堅(jiān)隊(duì)作用，更好地實(shí)現(xiàn)“城市，讓生活更美好”。在做好“改善群眾居住環(huán)境”民心工程的同時(shí)，更加關(guān)注提升中心城區(qū)品質(zhì)，把舊改“洼地”變成“功能提升、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市治理”的高地，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

    國泰君安黨委書記、董事長賀青表示，《上海市城市更新條例》正式實(shí)施，為上海城市更新工作提供了法律保障，對(duì)金融機(jī)構(gòu)參與城市更新及土地供應(yīng)政策創(chuàng)新提出了指導(dǎo)意見。國泰君安作為行業(yè)領(lǐng)先的大型綜合性券商，將充分發(fā)揮牌照齊全、能力綜合、深耕本土的特色優(yōu)勢(shì)，與上海地產(chǎn)集團(tuán)攜手并進(jìn)，加快推進(jìn)城市更新基金實(shí)質(zhì)性運(yùn)作，切實(shí)發(fā)揮好引導(dǎo)基金作用，推動(dòng)打造充滿活力魅力的城市空間，為上海建設(shè)具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國際大都市作出積極貢獻(xiàn)。

（編輯 張偉）