本報(bào)記者 桂小筍

    12月7日，中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布《中國(guó)購(gòu)物中心年報(bào)報(bào)告（2023年）》（以下簡(jiǎn)稱報(bào)告）。報(bào)告顯示，截至2022年底國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心項(xiàng)目存量接近6700個(gè)（30000平方米以上），2022年購(gòu)物中心市場(chǎng)整體開(kāi)發(fā)與擴(kuò)張速度有所放緩，全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心總計(jì)366個(gè)項(xiàng)目。2023年上半年全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目約120個(gè)，預(yù)估2023年全年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目達(dá)400個(gè)左右。

    2022年全國(guó)購(gòu)物中心總客流近270億人次，場(chǎng)均日客流數(shù)超15000人次，同比2021年降低19%。2023年上半年，場(chǎng)均日客流達(dá)1.85萬(wàn)人次，同比2022年上半年增長(zhǎng)超30%，同比2019年上半年下降約16%。

    隨著在消費(fèi)者對(duì)場(chǎng)景化和體驗(yàn)感的追求的提升，購(gòu)物中心利用各種營(yíng)銷創(chuàng)新手段和方式與消費(fèi)者在虛實(shí)之間中進(jìn)行互動(dòng)，有效提升空間價(jià)值，進(jìn)一步期待轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；利用數(shù)字化應(yīng)用與創(chuàng)新旨在提高運(yùn)營(yíng)效能和服務(wù)品質(zhì)，提升消費(fèi)者的體驗(yàn)感和滿意度，增加與消費(fèi)者黏性，有效反哺經(jīng)營(yíng)效率。

    此外，2023年11月26日首批3只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，標(biāo)志著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)建設(shè)又邁出堅(jiān)實(shí)的一步。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs落地將促進(jìn)優(yōu)化消費(fèi)場(chǎng)景，激發(fā)市場(chǎng)潛力，進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費(fèi)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，對(duì)加速消費(fèi)領(lǐng)域企業(yè)構(gòu)建“投融建管退”良性循環(huán)，促進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理提質(zhì)增效，助力企業(yè)向深度運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型有積極作用。

（編輯 李波）