房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)回暖的背后，裝修行業(yè)也有望迎來“遲到的旺季”。

    “工人已經(jīng)都到崗，只要小區(qū)允許出入，可以安排上門服務(wù)。”近日，《證券日報(bào)》記者走訪了北京的線下裝修市場，對于能否開展施工等情況，走訪的企業(yè)表示。

    “往年春季對裝修來說算是旺季，但今年受到新冠肺炎疫情的影響，裝修工地停工、材料運(yùn)輸、制造受阻，用戶原定的裝修計(jì)劃也被迫延遲，這給整個裝修行業(yè)帶來了較大的業(yè)務(wù)、資金等壓力。但是裝修屬于剛需需求，大部分用戶并不會因?yàn)橐咔槎谎b修，而是延遲裝修計(jì)劃。需求的積壓也會給裝修市場帶來一波裝修高峰。”土巴兔副總裁聶金津在接受《證券日報(bào)》記者采訪時說。

    行業(yè)或迎來洗牌與整合

    根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局5月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份至4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1月份至3月份收窄4.4個百分點(diǎn)。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個百分點(diǎn)。1月份至4月份，商品房銷售面積33973萬平方米，同比下降19.3%，降幅比1月份至3月份收窄7.0個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降18.7%，辦公樓銷售面積下降32.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降29.1%。商品房銷售額31863億元，下降18.6%，降幅比1月份至3月份收窄6.1個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降16.5%，辦公樓銷售額下降37.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降34.5%。

    從數(shù)據(jù)中可以看出，4月份之后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖，這也給裝修市場帶來了利好。

    “各地都對裝修施工實(shí)施開放政策，裝修市場勢必會回暖，屆時也將迎來行業(yè)的洗牌與整合。此次疫情主要對傳統(tǒng)線下獲客渠道影響較大，所以一些中小企業(yè)或許會面臨倒閉風(fēng)險(xiǎn)，但在新的環(huán)境中也會涌出一些新機(jī)遇，例如，數(shù)字化、在線化、數(shù)據(jù)化運(yùn)營所帶來的紅利。”聶金津?qū)Α蹲C券日報(bào)》記者說，“部分小企業(yè)或者抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的企業(yè)迅速倒閉，被行業(yè)淘汰出局；但對部分已經(jīng)具備線上運(yùn)營能力的裝修企業(yè)來說，運(yùn)用線上化的運(yùn)營工具可以快速實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，最大化減小疫情帶來的損失，這類企業(yè)在疫情后更具發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;

    鑒于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)背景及行業(yè)狀況，聶金津建議，未來傳統(tǒng)的裝飾公司一定需要有線上運(yùn)營的能力，積極加入互聯(lián)網(wǎng)平臺，實(shí)現(xiàn)飛速發(fā)展。

    施工恢復(fù)60%至80%

    聶金津觀察到，在疫情期間，用戶的在線消費(fèi)的習(xí)慣將會逐步深化，不管是低頻領(lǐng)域、高頻領(lǐng)域，還是重決策、高客單價領(lǐng)域，用戶的認(rèn)知一定會變化。消費(fèi)側(cè)認(rèn)知的轉(zhuǎn)變，一定會影響到供給側(cè)，不管是裝飾企業(yè)還是平臺，都要為疫情結(jié)束后的日子提前做好準(zhǔn)備，努力適應(yīng)即將到來的變化。

    “作為平臺方，我們深切感觸到，在這段時期很多中小裝飾企業(yè)對在線化的認(rèn)知有了顯著提高，擁抱在線化的決心也前所未有的強(qiáng)烈。過去，讓企業(yè)主動去擁抱在線化發(fā)展是比較困難的。通過此次疫情，很多中小裝飾企業(yè)從中發(fā)現(xiàn)自己的不足，開始主動擁抱產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，快速提升線上運(yùn)營能力。”聶金津?qū)Α蹲C券日報(bào)》記者介紹，“平臺方也會有一些變化。會更加專注于打磨自己的數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施。過去很多不夠完善的線化產(chǎn)品，這段時間都在加緊打磨升級，快速推出市場，從而支撐平臺上的企業(yè)更好地滿足消費(fèi)者需求。在疫情期間公司也加速推出了一系列的線上運(yùn)營工具，比如：無接觸量房、無接觸工地管理、線上直播等，幫助平臺合作伙伴更快的實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，同時也取得了不錯的成績。從3月份起業(yè)務(wù)就已經(jīng)逐步恢復(fù)，1月份至4月份營收基本追平去年同期。”

    從聶金津觀察到的情況來看，門店復(fù)工情況99%以上基本沒有影響，“除北京、武漢地區(qū)有少許影響，其他都基本恢復(fù)了；施工恢復(fù)60%至80%，受學(xué)生網(wǎng)課影響，部分小區(qū)對施工的要求比較嚴(yán)格，但是大部分地區(qū)已經(jīng)可以正常進(jìn)行施工了。”

    在《證券日報(bào)》記者的走訪過程中，有裝修企業(yè)也稱，已經(jīng)可以全面復(fù)工，“只要業(yè)主的小區(qū)允許施工，我們的員工都是有健康碼的，可以隨時進(jìn)入現(xiàn)場開始線下作業(yè)。”

    不過，在一些細(xì)分市場，也有了明顯的變化，“觀測到了一些變化：公裝的需求明顯下降，業(yè)務(wù)量下降接近40%。”聶金津說。