來(lái)了就是深圳人！今晚，深圳住房制度改革傳來(lái)大消息！

深圳發(fā)布公租房、人才住房和安居型商品房三個(gè)管理辦法征求意見(jiàn)稿。三個(gè)意見(jiàn)稿提出：

1.針對(duì)深圳戶(hù)籍中等偏下及低收入居民，租金是同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)租金的30%左右；

2.達(dá)到在深圳交10年社保等條件，房?jī)r(jià)是同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50%左右；

3.深圳戶(hù)籍或持有效居住證的各類(lèi)人才，符合相關(guān)條件，房?jī)r(jià)是同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50%左右。

消息一出，大家紛紛認(rèn)為這是“搶人才，惠百姓”的政策。

而此前，超60座城市關(guān)于引入人才發(fā)布了最新消息，其中有關(guān)于就業(yè)補(bǔ)助，也有關(guān)于住房補(bǔ)助等相關(guān)政策，引來(lái)各地人才的關(guān)注。

深圳公租房、安居房、人才住房改革

據(jù)深圳市住房和建設(shè)局29日消息，為貫徹落實(shí)深圳市住房制度改革要求，深圳市住房建設(shè)局會(huì)同市司法局等部門(mén)起草了《深圳市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》和《深圳市人才住房建設(shè)和管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》。為保證立法的科學(xué)性、民主性，現(xiàn)將征求意見(jiàn)稿全文及說(shuō)明予以發(fā)布，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。

簡(jiǎn)單說(shuō)主要內(nèi)容為以下3點(diǎn)：

1、公租房：深圳戶(hù)籍中等偏下及低收入居民：租金是同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)租金的30%左右；

2、安居型商品房：達(dá)到在深圳交10年社保等條件，房?jī)r(jià)是同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50%左右；

3、人才住房：深圳戶(hù)籍或持有效居住證的各類(lèi)人才，符合相關(guān)條件，房?jī)r(jià)是同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50%左右。

呼和浩特：畢業(yè)3年內(nèi)半價(jià)買(mǎi)房

4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)生安居工程（試點(diǎn)）實(shí)施辦法》的通知公開(kāi)。其中提及，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以?xún)?nèi)），可半價(jià)買(mǎi)房。

這份文件提及，呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）是指政府提供優(yōu)惠政策，企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，為呼和浩特試點(diǎn)區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生統(tǒng)籌提供安居住房的行為。

該文件第三條明確，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以?xún)?nèi)），在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策。本人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有兩套以上（包含兩套）住房的，不再享受安居住房政策。在本市承擔(dān)國(guó)家、自治區(qū)重大戰(zhàn)略項(xiàng)目的特殊人才（團(tuán)隊(duì)），實(shí)行“一人一策、一事一議”。

大學(xué)生安居工程住房由大學(xué)畢業(yè)生住宅和大學(xué)畢業(yè)生公寓兩部分組成。原則上，大學(xué)畢業(yè)生住宅規(guī)劃建筑面積100平方米左右，大學(xué)畢業(yè)生公寓規(guī)劃建筑面積50平方米左右，且經(jīng)過(guò)裝修具備基本居住條件。

文件第七條指出，大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購(gòu)房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。市場(chǎng)價(jià)格每年調(diào)整一次，由轄區(qū)政府提出，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審核備案后執(zhí)行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

大學(xué)生公寓免租金周期為2年，超過(guò)2年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

文件在第八條明確，符合條件的大學(xué)畢業(yè)生，可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶(hù)籍的，可申購(gòu)大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的，最多可申購(gòu)一套大學(xué)生住宅。

蘇州吳中區(qū)：最高可享7折住房?jī)?yōu)惠！

近日，蘇州吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布一則優(yōu)購(gòu)房管理實(shí)施辦法（試行）。

辦法提出，每年提供一定數(shù)量房源面向優(yōu)質(zhì)高科技企業(yè)和高層次人才定向優(yōu)惠出售；符合購(gòu)房條件的企業(yè)或個(gè)人經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購(gòu)房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格20%-30%不等的折扣獎(jiǎng)勵(lì)。目前首批房源位于太湖新城板塊，預(yù)計(jì)于2019年下半年正式推出。

保定清苑：最高補(bǔ)助50萬(wàn)

2019年4月18日，保定市清苑區(qū)發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關(guān)于加強(qiáng)高層次人才引進(jìn)的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知。

文件表示，符合政策要求的相關(guān)人才購(gòu)買(mǎi)一套自用商品住房，一次性最高給予購(gòu)房補(bǔ)貼50萬(wàn)元。

超過(guò)60座城市加入“搶人大戰(zhàn)”

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶(hù)等政策的城市已經(jīng)超過(guò)60個(gè)，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶(hù)，補(bǔ)貼購(gòu)房等政策井噴。常州、?？?、西安、南京、石家莊等城市相繼降低戶(hù)籍準(zhǔn)入門(mén)檻及實(shí)施人才住房政策。特別是西安、南京等城市，在2018年基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼人才政策。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，過(guò)去2年全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房?jī)r(jià)上漲加速，最主要的一個(gè)原因就是人才政策變相地放開(kāi)了限購(gòu)等政策。