中國證券報記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，遼寧華電檢修工程有限公司（簡稱“遼寧華電檢修”）擬掛牌轉(zhuǎn)讓位于遼寧省沈陽市沈河區(qū)文藝路19號的9套房產(chǎn)，共計1656.84萬元。公開信息顯示，遼寧華電檢修是*ST金山旗下遼寧華電鐵嶺發(fā)電有限公司100%出資的企業(yè)。

    9套房產(chǎn)逾1600萬元轉(zhuǎn)讓

    信息顯示，9套房產(chǎn)均位于沈陽市沈河區(qū)文藝路19號地王國際花園項目，均為住宅性質(zhì)，面積在70平方米至230平方米不等。9套房產(chǎn)的平均價格為1.6萬元/平方米左右。

    對于遼寧華電檢修此番掛牌轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，*ST金山已出具《關(guān)于同意遼寧華電檢修工程有限公司處置沈陽地王大廈房產(chǎn)的批復(fù)》予以同意。

    中國證券報記者從多個房地產(chǎn)中介機構(gòu)平臺發(fā)現(xiàn)，此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)掛牌價格偏低。從某房產(chǎn)中介平臺披露的成交數(shù)據(jù)看，地王國際花園房產(chǎn)普遍成交價格在2萬元/平方米上下。

    截至目前，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓披露期將于本月30日截止。若上述房產(chǎn)以目前的掛牌總價1656.84萬元轉(zhuǎn)讓，將為上市公司帶來不菲收入。

    *ST金山日前披露的半年報顯示，上半年公司實現(xiàn)營收33.92億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤僅為140.7萬元。不過，較上年同期而言，*ST金山本報告期已實現(xiàn)扭虧為盈。但扣非之后*ST金山凈利潤還虧損899.58萬元。

    此次并非*ST金山今年以來首度賣房。6月26日，*ST金山通過北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓位于沈陽市和平區(qū)和平北大街68號龍漢大廈的4套房產(chǎn)，掛牌總價為472萬元。截至目前，北交所仍未披露*ST金山上述4套房產(chǎn)的成交情況。

    盤活閑置資產(chǎn)提高運營效率

    上市公司及旗下企業(yè)賣房一直是市場關(guān)注的話題。業(yè)內(nèi)人士表示，通過處置房產(chǎn)，可以快速改善相關(guān)公司的現(xiàn)金流情況，有利于優(yōu)化財務(wù)狀況。特別是在財報窗口，賣房成為不少財務(wù)狀況不佳的公司重要“扭虧”和“增富”的途徑。

    近期，理工環(huán)科、鳳凰股份等公司披露了出售房產(chǎn)的公告。理工環(huán)科表示，為盤活公司閑置資產(chǎn)，有效回籠資金，提高資金使用效率，出售位于成都、杭州、西安等地的40套房產(chǎn)，總計賬面原值為7514.67萬元，賬面凈值總額為4814.38萬元。鳳凰股份則于近日向關(guān)聯(lián)方出售兩宗房屋資產(chǎn)，總價近3億元。

    記者梳理公告發(fā)現(xiàn)，隨著房地產(chǎn)市場總體景氣下滑，有的上市公司處置房產(chǎn)周期變得更長。

    海正藥業(yè)近日公告稱，公司于2019年3月28日披露了《關(guān)于處置部分房產(chǎn)的公告》。為盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，公司將以評估值為依據(jù)通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開掛牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四處的閑置房產(chǎn)。公司5月份向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交了上述房產(chǎn)的掛牌申請。截至2019年8月13日、8月14日，上述房產(chǎn)仍未征集到符合條件的意向受讓方。因此，公司再度向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，新的掛牌周期自2019年8月21日至2019年9月18日。如果還未轉(zhuǎn)讓成功，將再度延長6周時間。