本報記者 劉琪

    11月1日，由《證券日報》社主辦的“因勢而動順勢而行——2019中國文旅產(chǎn)業(yè)投資價值峰會”在京召開。當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，文旅行業(yè)也在向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)的過程中不斷尋求發(fā)展機(jī)遇。

    “文旅產(chǎn)業(yè)對社會主要有三方面作用”，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云在發(fā)表主題演講時表示，一是對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型起推動作用，二是對城市消費市場有很強(qiáng)的拉動能力，三是對相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源整合利用、效益增值有促進(jìn)作用。

    旅游地產(chǎn)的投資市場究竟有多大的前景？蔡云認(rèn)為，從投資環(huán)境來看，一方面，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)仍在增長，中國在2018年全球經(jīng)濟(jì)實體增速排名中位居前列。另一方面，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程扎實推進(jìn)，并且城市也在引領(lǐng)城市群發(fā)展。再一方面，旅游業(yè)增長迅速、復(fù)合型的發(fā)展，拉動產(chǎn)業(yè)投資的升級換代。此外，消費升級也在推動旅游地產(chǎn)的場景化、體驗化、移動化、個性化，特別是5G時代的到來，這一切都為文旅地產(chǎn)發(fā)展前景帶來利好。

    在蔡云看來，文旅地產(chǎn)已經(jīng)到了發(fā)展的高峰期，也是一個風(fēng)口期。對于如何做好文旅地產(chǎn)的發(fā)展，她表示，文旅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)迎來發(fā)展春天，投資開發(fā)者應(yīng)積極響應(yīng)國家倡導(dǎo)，關(guān)注消費者內(nèi)心需求，以強(qiáng)大的資源整合能力和資本去尋求項目的轉(zhuǎn)型升級，專注于打造精品特色項目，忠于市場，更要忠于內(nèi)心，才能打造出“金玉其外，內(nèi)秀其中”的好項目。

（編輯 上官夢露）