本報見習記者 許焱雄

    4月6日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布2019年年報，報告期內，公司去年實現(xiàn)營業(yè)總收入140.63億元，較上年同期增長57.16%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤5.43億元，較上年同期下降33.01%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.59億元，同比下降9.53%。

    中交地產(chǎn)表示凈利潤減少的主要原因，一是上年同期因同一控制下合并確認投資收益，本年無此項；二是計提資產(chǎn)減值準備和信用減值準備減少了當期凈利潤。預計本次計提減值準備將減少公司歸屬于母公司股東的凈利潤4.75億元。

    在其他財務數(shù)據(jù)方面，截至2019年末，中交地產(chǎn)總資產(chǎn)474.92億元，較上年末增長18.07%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)27.35億元，較上年末增長19.68%；2019全年（全口徑）實現(xiàn)簽約銷售面積188.52萬平方米，簽約銷售金額293.87億元，銷售回款金額221.74億元，2019全年（權益口徑）實現(xiàn)簽約銷售金額192.26億元，銷售回款金額145億元。

    作為中交集團旗下唯一A股地產(chǎn)上市公司，在投資布局上，中交地產(chǎn)緊緊圍繞國家城市群發(fā)展規(guī)劃，重點布局在9個國家中心城市，及京津冀城市群、長三角城市群、粵港澳大灣區(qū)、成渝城市群。

    2019年，中交地產(chǎn)新增土地15宗，分別位于北京、天津、昆明、寧波、舟山、長沙、無錫、惠州、重慶、合肥、廈門。計容建筑面積229.54萬平方米，土地購置總價款181.59億元，權益價款118.00億元。截至2019年末，中交地產(chǎn)及所投資的公司持有項目55個，總建筑面積1465.83萬平方米，期末累計已竣工面積536.96萬平方米，在建及待建面積928.87萬平方米。

    在融資方面，2019年內，在政策調控持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道大幅受限的背景下，中交地產(chǎn)仍獲得供應鏈ABS發(fā)債20億元審批，發(fā)行非公開公司債券17億元。

    中交地產(chǎn)表示，未來將在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的基礎上，發(fā)展創(chuàng)新業(yè)務，逐步探索進入高端養(yǎng)老、TOD城市綜合體、城市更新、中交產(chǎn)業(yè)園、物流地產(chǎn)、融資代建等領域，建設中交地產(chǎn)特色特質“六個一”工程，努力打造具有中交特色、行業(yè)領先、國內知名的房地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營商。

（編輯 張偉）